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  1. #1
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    ¿Esto es cierto?

    He visto una noticia en la que se dice que se pueden reclamar los gastos que te cobra el Banco cuando formalizas una hipoteca, es decir, gastos de notario, registro, etc. ¿ Es cierto? ¿ en el foro se ha tratado ese tema?

  2. #2
    Asesor FAU-Socio ACUSA - 4º año Avatar de FLGR994
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    Yo he encontrado esto buscando en internet.

    La declaración de nulidad afecta a clausulas del tipo:

    “Son de cuenta exclusiva de la parte prestataria todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así como por la constitución, conservación y cancelación de su garantía, siendo igualmente a su cargo las primas y demás gastos correspondientes al seguro de daños, que la parte prestataria se obliga a tener vigente en las condiciones expresadas en la cláusula 11ª”

    Se pueden reclamar gastos de notario, registro, gestoría e impustos satisfechos por la constitución de la hipoteca. No se pueden reclamar los gastos derivados de la compraventa de vivienda.

    Se pueden reclamar por los clientes de cualquier banco. Aunque la sentencia del Tribunal Supremo se refiere a las condiciones contenidas en las hipotecas de BBVA, lo cierto es que el razonamiento es aplicable a cualquier banco y por ello puede reclamarse contra todos los que hayan incluido este tipo de clausulas en sus hipotecas.

  3. Me gusta bersa28, juan777, laua, ERCI, Anele, Francy indicó/indicaron que le/s gusta esto.
  4. #3
    Asesor FAU-Socio ACUSA - 4º año Avatar de FLGR994
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    La*cláusula de las hipotecas*en las que se hace responsable al cliente del pago de todos los*gastos de hipoteca*para su constitución ha sido declarada abusiva y nula por el Tribunal Supremo en su Sentencia de*23 de diciembre de 2015.


    Lo que no tengo ni idea,hasta que fecha se podría empezar a reclamar y como hacerlo.

  5. #4
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    También tengo un modelo de carta de Reclamación.Pero creo que esto lo deben ver los moderadores,y si lo estiman,yo les envío la carta por correo electrónico al correo de Acusa.

  6. #5
    Socio ACUSA - 4º año Avatar de juan777
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    Interesante. A ver si se aclara el tema .
    "Aparta de mi falsedad y mentira, no me des pobreza ni riqueza, mantenme del pan diario." La Biblia

  7. #6
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    Es que como se pueda reclamar la devolución de esos gastos los Bancos van a recibir un aluvión de reclamaciones.

  8. #7
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    Uffff.... ya te digo....

  9. #8
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    Estoy mirando en Internet y parece ser que el Tribunal Supremo en una sentencia contra BBVA, anula esa cláusula y le obliga a devolver el importe de esos gastos al demandante.
    No lo subo al foro porque hace publicidad a un despacho de abogados que se dedican a hacer reclamaciones cobrando claro.

  10. #9
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    Cita Iniciado por FLGR994 Ver mensaje
    También tengo un modelo de carta de Reclamación.Pero creo que esto lo deben ver los moderadores,y si lo estiman,yo les envío la carta por correo electrónico al correo de Acusa.
    Interesa el modelo. ¿Se podría subir o enviar por privado??

    Gracias.

  11. #10
    Asesor FAU-Socio ACUSA - 4º año Avatar de FLGR994
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    ¿Esto es cierto?

    Cita Iniciado por Apemo Ver mensaje
    Interesa el modelo. ¿Se podría subir o enviar por privado??

    Gracias.
    No,no se puede.Hasta que la Junta se posicione en el asunto y decida.

 

 

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