Hola.
Felicitaros primero a tod@s por vuestra labor, tanto en preguntar, por no encontrar, como en resolver para ayudar.
Llevo días leyendo pero no encuentro ningún tema, como o parecido a mi caso.
En el 2001 mi mujer y suegros formalizaron hipoteca para montar un negocio.
Actualmente está al corriente pero pagándose el recibo correspondiente por fascículos durante el mes con los gastos de intereses que con lleva.
Pero lo que nos tiene mosqueado es que desde 2013 no baja la cuota del recibo pero los interés que aplican los bancos, si, (Euribor, por ejemplo).
Ya he iniciado unos pasos como describís en el tema de procedimientos a seguir:
Hablar con el director del banco-----> repuesta todo está bien.
Solicitar a SAC de CaixaBank copia de contrato hipotecario y cuadro de amortización con carta según modelo vuestro ----->>>ir a por el contrato al notario y el cuadro de amortización a la oficina
Voy a la oficina me cogen copia de respuesta del SAC y tardan unos días en darme 2 hojas, con lo que voy a pagar cada mes hasta que se acabe el préstamo en el 2021. Y una invitación para hablar con el director del banco porque siempre es mejor tratar con el directamente según el actualizalibretas de turno.
La cuestión es que el contrato, que yo ya tenía hace tiempo, pone que se referenciar al tipo medio de los préstamos hipotecarios a mas de tres años de cajas de ahorros y en el supuesto que este deje de utilizarse el sustitutivo será el tipo activo de referencia de las caja de ahorro.
Y el diferencial el 0,5 para el índice de referencia adoptado y de 0,250 para el sustitutivo.
Pero hay un decreto ley http://www.bde.es/clientebanca/es/Me...01d243a41.html
Que se dejan de aplicar dichos índices y cual se aplicara.
Desde entonces, a nosotros nos aplican según recibo que no entiendo, interés 4,351 C.E.R. 4,432
Con lo cual no vemos que disminuyan los recibos si el índice de referencia que se debe aplicar que es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a mas de tres años, y que según
http://www.bde.es/clientebanca/es/ar...la_de_los_tip/
Es evidente que ha ido variando.
En la misma página del BDE hay un simulador que te dice el diferencial a aplicar.
La cuestión es que tengo que ver al director del banco y no se sobre qué cantidades moverme ya que al aplicar el simulador con la fecha 14/8/2001 y seleccionar el índice de regencia que desaparece de cajas de ahorros es un valor negativo y si es el de cajas de ahorro es otro.
Además no se qué tabla, si la hay y que valores debería de poner en esa tabla para saber las cantidades sobre las que nos moveríamos.
Y si alguien me puede aportar más luz sobre el tema mejor que ven más 100 ojos que dos.
MUCHAS GRACIAS
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Iniciado por Amazona22
