Deuda Cetelem, Carrefour, WiZink y CaixaBank Consumer
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juanfrilla22
Ok perfecto. Ósea que la única forma de que el acreedor lo sepa es pidiendo al juez dicha información no??! Sino pediría la subasta a ciegas sin saber si se recupera el dinero o no!!
El juez puede negarse a la subasta del inmueble ??! En ese caso qué pasaría?? Se pondría alguna anotación o algo?!
Lo normal es la anotación en el Registro.. Una casa hipotecada es un follón y subastar no es tan sencillo.
Y lo más importante. No pueden embargar bienes con valor muy superior a la deuda que reclaman.. Ningún juez permite eso.
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Deuda Cetelem, Carrefour, WiZink y CaixaBank Consumer
Exacto, si un tercero (como un posible comprador en una subasta) quiere saber cuánto queda por pagar de la hipoteca, necesitaría esa información del banco, pero solo puede acceder a ella si un juez la solicita dentro de un procedimiento legal. Sin esa información, efectivamente, sería como participar en una subasta "a ciegas", sin saber si se recupera el importe total de la deuda.
¿El juez puede negarse a la subasta del inmueble?
Sí, el juez puede denegar la subasta en ciertas circunstancias. Por ejemplo:
1. Error en la documentación: Si el acreedor no ha cumplido con todos los requisitos legales (como acreditar correctamente la deuda pendiente o haber notificado al deudor).
2. Falta de proporcionalidad: Si el juez considera que subastar el inmueble no es adecuado (por ejemplo, si la deuda pendiente es muy baja en comparación con el valor del inmueble).
3. Protección al deudor: En algunos casos, como en situaciones de especial vulnerabilidad (familias en riesgo de exclusión social), puede posponerse o paralizarse la subasta.
¿Qué pasa si no se aprueba la subasta?
Si el juez deniega la subasta, el acreedor no podrá recuperar la deuda a través de la ejecución hipotecaria de momento.
1. Anotación preventiva en el Registro de la Propiedad: Es posible que se inscriba una carga o anotación preventiva sobre el inmueble, indicando que hay una deuda pendiente. Esto afectaría cualquier futura venta del inmueble.
Vender y pagar la deuda irían de la mano.
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juanfrilla22
Vamos que sería la mejor opción!! Ya que la casa estaría salvada por nuestra parte!!
Para la subasta que cogen como referencia precio de mercado??!
Sinceramente tengo la cabeza a mil por hora y voy soltando preguntas!! Lo siento de verdad.
Olvidate de la subasta... No creo que la casa valga menos que la deuda.
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juanfrilla22
Una cuestión que me comentaste de llegar a un acuerdo extrajudicial, eso pararía el embargo??!
Y que pasaría con las costas y demás??!
Claro.. Si no ¿que acuerdo sería?
Siempre se acuerda para que las dos partes se beneficien... Si no, no se acuerda nada.
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juanfrilla22
Creo que no me he expresado bien, me refiero que si al estar ya el embargo en marcha puesto que me han retenido ya dinero de la nómina se puede llegar a un acuerdo y parar los embargos??!
Puesto que hay sentencia y la han ejecutado
No es fácil ya, aunque tampoco me atrevería a decir imposible..
Siempre que les digas que les pagarás todo en menos tiempo, les interesará.
Y si ingresas lo que te falta en la cuenta de consignacion del juzgado, se acabarían todos tus males.
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