EMBARGO SOBRE VIVIENDA

Buenas tardes,

Tengo una duda (entre muchas que me vais resolviendo y que voy leyendo) sobre una hipoteca y una prevision de embargo que aparece sobre la nota simple.
Perdonar mi ignorancia, pero en estos temas me pierdo, ahora soy consciente de todo lo que se firma y nunca se lee la letra pequeña.

Mi consulta es la siguiente, tengo deudas por un negocio con hacienda, un proveedor y la Caixa, mi hipoteca esta también con la Caixa y esta al corriente de pago, queriamos venderla ya que hemos amortizado importe y asi poder pagar alguna deuda, pero al pedir la nota simple aparece por parte de la Caixa una previsión de embargo que se ha ido renovando .

Que ocurre si vendo la vivienda, se pasa el embargo al comprador?? Gracias

Tienes algún préstamo asociado a ese embargo? Es una nota preventiva no?

Lo que tengo es el préstamo hipotecario y el prstamo que no he pagado, que es personal.

----------------------------------------------------------------------- ANOTACIÓN: EMBARGO PREVENTIVO.
ANOTACIÓN PROMOVIDA POR: LA CAIXA
PARTICIPACIÓN: TOTALIDAD
DEUDOR: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
FECHA DE RESOLUCION: 8 de Septiembre de 2010.
PRINCIPAL: 29.417,42 EUROS
INTERESES: 8.800 EUROS
TOTAL: 38.217,42 EUROS
OBSERVACIONES:
Prorrogada por la anotación letra B por cuatro años más. Vera a 21 de julio de 2.014.-
Prorrogada , por cuatro años más, por la anotación Letra C. Vera a 13 de julio de 2.018.-
AUTORIDAD: JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 1, VERA
PROCEDIMIENTO: 207/2009 DE FECHA: 09/09/10
ANOTACIÓN LETRA: A TOMO: 1.417 LIBRO: 376 FOLIO: 181 FECHA: 25/09/10
-------------------------------------------------------------------------------------------------
ANOTACIÓN: PRÓRROGA.
ANOTACIÓN PROMOVIDA POR: LA CAIXA
PARTICIPACIÓN: TOTALIDAD
FECHA DE RESOLUCION: 13 de Marzo de 2014.
OBSERVACIONES:
Prórroga de la anotación letra A. Vera a 21 de julio de 2.014.-
AUTORIDAD: JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 1, VERA
PROCEDIMIENTO: 207/2009 DE FECHA: 13/03/14
ANOTACIÓN LETRA: B TOMO: 1.417 LIBRO: 376 FOLIO: 182 FECHA: 21/07/14
-------------------------------------------------------------------------------------------------
ANOTACIÓN: PRÓRROGA.
ANOTACIÓN PROMOVIDA POR: LA CAIXA
PARTICIPACIÓN: TOTALIDAD
Prórroga de la anotación letra A. Vera a 13 de julio de 2.018.-
AUTORIDAD: JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 1, VERA
PROCEDIMIENTO: 207/2009 DE FECHA: 06/03/18
ANOTACIÓN LETRA: C TOMO: 1.417 LIBRO: 376 FOLIO: 182 FECHA: 13/07/18
------------------------------------------------------------------------------------------------

El comprador también se queda el embargo, por lo que se tendría que negociar el precio por las circunstancias. También tienes que liquidar la hipoteca . Todo esto se hace el mismo día de la firma de compraventa con sus números correspondientes. Haz cuentas

Como se va a quedar el comprador con el embargo. Yo creo que se liquidan los embargos en el momento de la compra. Y a ti te dan lo que sobre de la liquidación

Enviado desde mi Redmi Note 7 mediante Tapatalk

Se líquida el embargo, es decir con lo que ganes pagas lo que debes por esa anotación preventiva, es decir con lo que recibas se la compra embargarian esos 38 mil que debes a La Caixa que es quien promueve el embargo, y lo que sobre para ti, ahora bien tienes hipoteca aún...

Exacto se líquida embargo e hipoteca y la casa queda libre de cargas. Todo eso se hace en el momento de la firma. Y lo que sobre para ti. Si el embargo y la hipoteca fueran mayores que el precio del piso no se puede vender

Enviado desde mi Redmi Note 7 mediante Tapatalk

Para eso es el embargo preventivo precisamente para que no puedas vender la vivienda sin liquidarla

Enviado desde mi Redmi Note 7 mediante Tapatalk

ya entiendo, muchas gracias a todos por la ayuda,

ahh vale, ya me ha quedado claro

Pero si podría alquilarlal legalmente para pagar la hipoteca, no?

Si... Aunque hay en muchas hipotecas una clausula que dice que no se puede alquilar, esa clausula es abusiva.

Enviado desde mi Mi MIX 2 mediante Tapatalk

Ok gracias¡¡ creo que lo pregunte duplicado :D

Claro que si que puedes, pero si tienes sentencia en tu contra, y ejecución de embargo por esa deuda que figura en la anotación, pueden embargarte todo el alquiler