Extraño resultado en intento de negociación con el banco
Hola a todos. Por problemas en el pago de la hipoteca solicito ayuda de mediador hipotecario al colegio de abogados. Me informa de las posibilidades en caso de solicitar el código de buenas prácticas. Habla con el banco y el banco me pide que acuda en persona. La opción que me da es alargar el pago 20 años más de una hipoteca a 25 de la que quedan 7 años por pagar. No acepto. No dan más opciones por lo que no pido el código de buenas practicas ya que según me informa el mediador es la única opción. Hago una propuesta sencilla para mejorar mi facilidad de pago que no es aceptada y me ofrecen cuenta instrumental. Finalmente he salido con un papel firmado donde se me indica que he solicitado la cancelación de mi cuenta. No era eso lo que quería pero he firmado el papel. ¿Se puede revocar esa firma? Si el banco asesora mal a un cliente ¿Se le puede reclamar de alguna forma? No es en esto solo, ha sido continuó durante 18 años.
Gracias.
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Demo
Evidentemente la hipoteca, ya que el importe de la hipoteca es diez euros menos que mis ingresos. Pero no quiero que me cobren ni un euro más de lo que debo. Es lo único que pido al banco. Si me retraso una semana ya no me llega para pagar la cuota.
Es que si te retrasas en el pago estas incumpliendo tú lo firmado en el contrato hipotecario....
Si te cobran comision por impago o pagar tarde, es reclamable, pero el interes por demora es correcto si el pago se hace con demora, salvo que fuera un interes desorbitado y abusivo.
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@MARIBELICA Eso me han dicho en el banco, que los intereses de demora no me los pueden quitar. Pero en mi caso no son 2€, son mucho más, serán unos 40€.
Si, lo he firmado, estoy incumpliendo el contrato si hago eso, por eso lo que he hecho es ir al banco a negociar con ellos la mejor forma de pagarlo, y esa ha sido mi propuesta. Mi solución era una quita pero ya me dijo la mediadora que no, que ni lo planteara.
La única solución por su parte es lo que dije antes, prolongar el préstamo otros 20 años y aumentar mi deuda. Yo no quiero aumentar mi deuda quiero reducirla. Si no puedo pagar 50, como voy a comprometerme a pagar 60? Me parece ridículo. Solo me quedan 7 años. Prefiero pasarme 7 años sin comer que prolongar la agonía otros 20.
Vendí otra casa para pagar esta, faltaron 10.000€ para poder cancelar la hipoteca y no me dejaron amortizar más del 25% del préstamo pendiente porque lo pone en mi contrato. Expuse mi caso porque había un tema de salud que me impediría trabajar y que eso era lo que tenía, que se cobraran porque luego no podría pagar. No quisieron pero yo avisé. No quisieron cogerme el dinero sabiendo que no iba a poder pagarlo después. Que yo sepa ( y sé poco) un contrato es un acuerdo entre dos partes, y por lo tanto esas dos partes pueden decidir modificar algo o adaptarlo.
Si, yo firmé esa hipoteca. Parece ser que contratar una hipoteca no es para el ciudadano de a pie, hay que ser financiero o abogado para hacerlo. Yo creía que como cliente se me proporcionaba un servicio, no que me iban a recomendar en contra de mis intereses. El mecánico me arregla el coche y me fío de él, yo no entiendo de motores, para mí era lo mismo.
@jalopezg. Gracias, eso haré, si un mes me falta algo pues lo iré poniendo como pueda. El acoso telefónico a mi y a mis padres de casi 80 años empezó a los 15 días de retraso en el pago de una cuota. Me fastidia porque lo llevan muy mal.
Como hablo con el abogado el lunes voy a reclamar las cláusulas abusivas de la hipoteca, porque es bestial lo que pone ahí. Me he quedado a cuadros al ver lo que firmé. Miraré lo de los intereses de demora y claro, es que así como dices es asequible. Si consigo que sean 2€ o así perfecto.
Perdonad el rollo pero es que lo he pasado mal y sinceramente, conmigo se hicieron las cosas mal desde el principio, no cuento más porque sería un auténtico ladrillo, pero es de juzgado de guardia. Yo también hice cosas mal por desconocimiento, pero es que repito, los expertos son ellos, no yo. Y a mí me tomaron el pelo.
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Demo
@MARIBELICA Eso me han dicho en el banco, que los intereses de demora no me los pueden quitar. Pero en mi caso no son 2€, son mucho más, serán unos 40€.
Si, lo he firmado, estoy incumpliendo el contrato si hago eso, por eso lo que he hecho es ir al banco a negociar con ellos la mejor forma de pagarlo, y esa ha sido mi propuesta. Mi solución era una quita pero ya me dijo la mediadora que no, que ni lo planteara.
La única solución por su parte es lo que dije antes, prolongar el préstamo otros 20 años y aumentar mi deuda. Yo no quiero aumentar mi deuda quiero reducirla. Si no puedo pagar 50, como voy a comprometerme a pagar 60? Me parece ridículo. Solo me quedan 7 años. Prefiero pasarme 7 años sin comer que prolongar la agonía otros 20.
Vendí otra casa para pagar esta, faltaron 10.000€ para poder cancelar la hipoteca y no me dejaron amortizar más del 25% del préstamo pendiente porque lo pone en mi contrato. Expuse mi caso porque había un tema de salud que me impediría trabajar y que eso era lo que tenía, que se cobraran porque luego no podría pagar. No quisieron pero yo avisé. No quisieron cogerme el dinero sabiendo que no iba a poder pagarlo después. Que yo sepa ( y sé poco) un contrato es un acuerdo entre dos partes, y por lo tanto esas dos partes pueden decidir modificar algo o adaptarlo.
Si, yo firmé esa hipoteca. Parece ser que contratar una hipoteca no es para el ciudadano de a pie, hay que ser financiero o abogado para hacerlo. Yo creía que como cliente se me proporcionaba un servicio, no que me iban a recomendar en contra de mis intereses. El mecánico me arregla el coche y me fío de él, yo no entiendo de motores, para mí era lo mismo.
@jalopezg. Gracias, eso haré, si un mes me falta algo pues lo iré poniendo como pueda. El acoso telefónico a mi y a mis padres de casi 80 años empezó a los 15 días de retraso en el pago de una cuota. Me fastidia porque lo llevan muy mal.
Como hablo con el abogado el lunes voy a reclamar las cláusulas abusivas de la hipoteca, porque es bestial lo que pone ahí. Me he quedado a cuadros al ver lo que firmé. Miraré lo de los intereses de demora y claro, es que así como dices es asequible. Si consigo que sean 2€ o así perfecto.
Perdonad el rollo pero es que lo he pasado mal y sinceramente, conmigo se hicieron las cosas mal desde el principio, no cuento más porque sería un auténtico ladrillo, pero es de juzgado de guardia. Yo también hice cosas mal por desconocimiento, pero es que repito, los expertos son ellos, no yo. Y a mí me tomaron el pelo.
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Solo decirte que haces bien en demandarles si tienes clausulas abusivas, como todas. Lo extraño es no tenerlas.. Una de ellas es el interés de demora muy alto.. No puede ser un porcentaje mas del doble del interes nominal del prestamo.
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Yo sigo pensando que no son formas, pero bueno... Mis padres lo ven como un deshonor, ellos nunca han sido morosos y a mi padre eso le horroriza, es un insulto para él. Mi madre muy preocupada por si pierdo la casa.
El banco cuando había dinero me trataba muy bien. Si caes en desgracia te maltratan y te ponen gestores bordes. Que les hablas de tu problema con un pago y te ofrecen un televisor de última generación a pagar en cómodos plazos y cosas así. Vamos , que te vacilan.
Los voy a demandar en absolutamente todo lo que pueda. Iré mirando cada pequeña comisión y a hacer la suma. Ya se me han hinchado, no sé ni cómo he aguantado tanto. Aunque sea por molestar, voy a ser un grano en el culo.
Luego miro los datos esos que me dices y los pongo aquí.
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"Y además, su interés ahora es que no puedas pagar la cuota mensual, porque tu piso para ellos ahora es un caramelito en dulce."
No me digas eso que esa es mi preocupación, lo que me faltaba!
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Adjunto los datos que me decías
La cuota ahora es de 511, pero hubo una amortización anticipada del 25% y una carencia de dos años( pagando solo intereses)
En el comunicado fiscal para Hacienda vienen éstos datos:
Capital amortizado 5790,30
Intereses: 351,54
Me están aplicando la cláusula suelo?
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Gracias. A qué te refieres con " cláusula modificada"? A qué me la han modificado automáticamente? O a que hay que reclamar porque ya no procede por la nueva ley?
El interés de demora de 29% no es mucho?
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Sobre qué se calcula ese 4%, sobre la cantidad que se reclama? Es decir si me retraso en un recibo de 500€, es el 4% de esos 500?
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FAU El mejor foro de la Red
Pues claro que no aceptan más del 25% de amortización anticipada, esa cláusula no está puesta ahí alegremente y por casualidad, ellos tratan de no perder los intereses correspondientes a las cuotas pendientes de amortizar y por eso no les interesa que amortices anticipadamente.
Y además, su interés ahora es que no puedas pagar la cuota mensual, porque tu piso para ellos ahora es un caramelito en dulce.
En lo que no tienes razón, es en que en un contrato cualquiera de las dos partes puede decidir modificar o adaptar nada de nada. Una escritura hipotecaria es inamovible y ninguna de las partes ni aún estando de acuerdo pueden modificar nada de nada, porque esa escritura está intervenida por un fedatario público y repito, ES INAMOVIBLE...
Se puede cambiar la escritura en su totalidad y hacer una nueva (que es lo que te han ofrecido), pero tocar esa escritura nanay de la China...
¿Y me interesa hacer una nueva con mejores cláusulas? Es que igual no me respetan los tipos euribor+1%. Me tocaría pagar notaría. Yo creo que las cláusulas abusivas no me las estan aplicando, pero no lo sé.
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Ok pues nada, reclamo los 35 de gestión de descubierto o algo así, en Bankia,es que hubo una temporada que era todos los meses, y yo hablaba con el gestor y siguen. Eso los junto todos y los reclamo no?
También en CaixaBank me pidieron que contratara algo ( para estar vinculada para no cobrarme las comisiones) y me enseñaron el catálogo de paso. Como tenía la nevera rota aproveché que tenían neveras( bueno frigoríficos quiero decir) y pedí una, me dijeron que para eso me tenían que hacer la visa& go. Total, que tengo la Visa&go y me siguen cobrando los 22€ todos los meses, esto fue hace ya años. La he dado de baja y la app me ha dejado ( la gestora del banco me dijo que podía hacerlo) Creo que es una revolving. ¿Es posible que hubiera acabado hace tiempo de pagar esas cuotas del frigorífico y me siguieran cobrando?. He hecho multiplicaciones y del precio que decían he pagado como el triple. Eso ya culpa mía por tonta ,pero si me han seguido cobrando lo tendría que reclamar porque me dijeron que si no usaba la tarjeta no tenía ningún coste y la tarjeta no la he usado para nada.
***** que gente luego dicen que no hacen negocio con los tipos en negativo. El negocio lo hacen igual.
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