ALQUILER ESTANDO EN LISTA DE MOROSOS

Hola,

No se si esta es la sección adecuada en el que tengo que preguntar sobre este tema, he buscado en el Foro y no he encontrado este tema, asi que lo pregunto aqui, si no es correcto por favor, avisarme y cambio de sección

Estoy desde hace 5 años en lista de morosos debido a una deuda de 1000€ con Cetelem, me caso en Agosto y bueno (aun que debería de haber sido antes) lógicamente queremos alquilar un piso con mi novia (futura mujer), si lo hago por alguna inmobiliaria o con un particular ¿tendria algun problema?

En algunos sitios he visto que no, pero son de foros de hace tiempo y no se como va la caso en la actualidad

Gracias.

Mateo

Pues seguramente los tengas.. Inconvenientes y negativas. ..

Tambien te puedo decir que te pongas a buscar mucho, por que al final encontrarás quien te alquile estando en asnef, más por solo un apunte de1000€...
Esto te lo explicará mejor que nadie efcarrasco.. Lo ha sufrido en sus carnes...

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Buenos dias. Pues la verdad es que lo tienes un pelín complicado y más a través de inmobiliaria, ya que hay muchas que hacen un seguro de protección de impagos de alquileres y cuando los quieren contratar si estás en asnef suelen rechazar las contrataciones y entonces te tiran para atrás el alquiler. Solo te quedaría entre particulares o hablar con diversidad con las inmobiliarias explicando tu situación a ver si te ayudasen.

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Iniciado por mbien28

Hola,

No se si esta es la sección adecuada en el que tengo que preguntar sobre este tema, he buscado en el Foro y no he encontrado este tema, asi que lo pregunto aqui, si no es correcto por favor, avisarme y cambio de sección

Estoy desde hace 5 años en lista de morosos debido a una deuda de 1000€ con Cetelem, me caso en Agosto y bueno (aun que debería de haber sido antes) lógicamente queremos alquilar un piso con mi novia (futura mujer), si lo hago por alguna inmobiliaria o con un particular ¿tendria algun problema?

En algunos sitios he visto que no, pero son de foros de hace tiempo y no se como va la caso en la actualidad

Gracias.

Mateo

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Buenas mbien28, lo que suelen mirar para este tipo de casos es el FIM, (Fichero de inquilinos Morosos), por si alguna vez has tenido alquileres y no has pagado. Pero Algún que otro compañero ha tenido Problemas por estar en Asnef,, a la hora de alquilar una Vivienda.....

En principio con un particular no deberías tener problema, pero claro, cada persona es un mundo como se suele decir.
En principio es cuestión de buscar con paciencia e intentar no desanimarse.
A ver si como dice Maribelica, alguien te puede informar mejor.

Hola mbien28,

Como bien te han dicho yo pasé por ese calvario el verano pasado ya que tenía que dejar el piso en el que estaba. La odisea que yo pasé no se la deseo a nadie así que prepárate. Bueno, lo primero de todo, es que por inmobiliaria va a ser prácticamente imposible alquilar nada. Como ya te han comentado, las inmobiliarias suelen tener seguro de protección de pago del alquiler y, si estás en Asnef, no te lo hacen ni hartos de cazalla. Eso si alguno no te piden, como a mi, hasta seis meses de aval bancario (que aluciné pepinillos en su momento). Yo me iría directamente a particulares y, además, se lo plantearía directamente. Yo a mi casera le dije que estaba en Asnef porque querían timarme con una tarjeta de crédito que, según ellos tenía un saldo, y según yo otro. Así, sin anestesia. Y si no le gusta, o no lo entiende, pues al siguiente. No somos delincuentes ni apestados, eso que quede claro.

De todos modos yo logré, buscando mucho, encontrar un gestor que me hacía un seguro de esos de protección de pago de alquiler aún en Asnef... pero más caro, claro. Pero vamos, que la casera que encontré es razonable y dijo que pasaba de gastarse 200 y pico euros en eso. Que con la nómina bastaba y punto. Y desde septiembre hasta ahora, y tan felices. Al final es encontrar a la persona adecuada y razonable. Que las hay.

Suerte.

Y yo me pregunto ¿ no es posible alquilarlo a nombre de tu furura esposa? si ella no tienen ningun impedimento

Buenas tardes,
en un principio si te diriges a inmobiliarias lo tendràs complicado, ya que el propietario (por norma general) pide que el inquilino no tenga apuntes en ficheros de morosidad, mi recomentación (por un caso reciente) es que busques una vivienda que la alquile directamente el propietario,tienes más probabilidad que no consulte el fichero, es más dificil de encontrar, pero lo harás.

Un saludo ^^

¿Y si se lo alquilas a un particular pero lo gestiona una inmobiliaria? Es que estamos en esa situación, hoy habíamos quedado con la dueña para hacer el contrato y nosotros pensando que íbamos a una gestoría y vemos que es una inmobiliaria... Y encima estaba cerrada así que más nervios hasta mañana por la mañana... Por un lado la dueña nos ha pedido solo el mes de fianza de rigor y nada más... Pero al ver que era una inmobiliaria literalmente "nos hemos hecho caquitas"... ¿Alguien me puede orientar? Yo estoy en asnef por causas que tengo aquí en el foro contadas, mi marido no, pero el contrato en principio lo vamos a hacer a nombre de los dos... Qué nervios llevo, de verdad

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¿Y no podéis alquilarlo firmando solo tu marido? Es que si va por inmobiliaria hay un porcentaje muy alto de probabilidades que consulten el fichero de marras. La otra opción es que se lo digas claramente al propietario (yo lo hice) que tú estás en Asnef y que no te van a hacer un seguro de protección de pagos. Y si no le gusta pues que se aguante. Qué le vas a hacer.

Eso haré... Si se da el caso, decirle que lo hagan solo a nombre de mi marido... No puedo dejarlo pasar porque nos ha costado meses encontrar un piso de alquiler en ese pueblo, que es donde trabaja mi marido y no hay oferta ninguna... En fin, a ver qué pasa mañana! Crucemos los dedos!

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Pues yo alquile un piso hace 5 meses y llevo en asnef 3 años... No me pusieron ninguna pega los de la inmobiliaria, claro esta que fue una inmobiliaria pequeña de un barrio de Madrid pero sin ningun problema, es mas me aceptaron el contrato y eso que en esa epoca era de ETT..

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Después de tantos nervios ya hemos firmado el contrato. Lo han hecho a nombre de mi marido (sin nosotros decir nada) y por lo visto aunque sea una agencia, ha hecho las labores de asesoría en plan redactar el contrato y gestionar el cambio de los suministros... Nada más... ¡De todos modos gracias! :-)

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Felicidades y a disfrutarlo.

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Pues mejor así y ahora a disfrutarlo

Yo tengo también una buena "bola" de impagos y recientemente he tenido que alquilar vivienda por traslado de ciudad; vieron que tenía una buena nómina y nada más, problemas cero... con inmobiliaria. Supongo que es cuestión de suerte, o de procedimiento de la inmobiliaria en concreto, yo estaba acojonado.

ya tranquilo muchacho¡¡¡

No os iban a poner ningun problema son pocas las inmobilirias que revisan los ficheros, te lo digo por experiencia personal. Enhorabuena y disfruta

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Normalmente, el problema fichero sobreviene cuando el arrendador decide hacer un segurito de impago.

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Iniciado por Luissicart

No os iban a poner ningun problema son pocas las inmobilirias que revisan los ficheros, te lo digo por experiencia personal. Enhorabuena y disfruta

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Pues qué suerte tenéis porque yo me las vi y me las desee para poder alquilar. Que oye me alegro pero para mi de verdad que fue una odisea.

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Iniciado por Caninus

Normalmente, el problema fichero sobreviene cuando el arrendador decide hacer un segurito de impago.

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Correcto. Y cada vez son más los que quieren hacerlo

Cita:

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Iniciado por efcarrasco

Pues qué suerte tenéis porque yo me las vi y me las desee para poder alquilar. Que oye me alegro pero para mi de verdad que fue una odisea.

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Estoy contigo, efcarrasco: una odisea no.... lo que viene despues. Y eso que se supone que es un derecho constitucional.

Me alegro Miris1977, a disfrutar de vuestro nuevo piso y por tanto nuevo proyecto de vida!!!

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A mi la unica que me puso pegas fue redpiso pero me dieron la solucion del aval y por eso les dije que no.. Con la que firme yo fue inmobiliaria raysa, vi el piso a los dias dar todo el papeleo que pedian y al tercer dia firmar y en una semana y media ya estaba mudado jaja si se podria decir que tenho suerte pero bueno se que estar en asnef es jodido para muchas otras cosas porque lo estoy viviendo ahora jaja,.

Si hubiera conocido em foro antes esto seria otra historia... Un saludo

Cita:

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Iniciado por efcarrasco

Pues qué suerte tenéis porque yo me las vi y me las desee para poder alquilar. Que oye me alegro pero para mi de verdad que fue una odisea.

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Iniciado por Impreso68

Me alegro Miris1977, a disfrutar de vuestro nuevo piso y por tanto nuevo proyecto de vida!!!

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¡Muchas gracias!

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Iniciado por efcarrasco

Hola mbien28,

Como bien te han dicho yo pasé por ese calvario el verano pasado ya que tenía que dejar el piso en el que estaba. La odisea que yo pasé no se la deseo a nadie así que prepárate. Bueno, lo primero de todo, es que por inmobiliaria va a ser prácticamente imposible alquilar nada. Como ya te han comentado, las inmobiliarias suelen tener seguro de protección de pago del alquiler y, si estás en Asnef, no te lo hacen ni hartos de cazalla. Eso si alguno no te piden, como a mi, hasta seis meses de aval bancario (que aluciné pepinillos en su momento). Yo me iría directamente a particulares y, además, se lo plantearía directamente. Yo a mi casera le dije que estaba en Asnef porque querían timarme con una tarjeta de crédito que, según ellos tenía un saldo, y según yo otro. Así, sin anestesia. Y si no le gusta, o no lo entiende, pues al siguiente. No somos delincuentes ni apestados, eso que quede claro.

De todos modos yo logré, buscando mucho, encontrar un gestor que me hacía un seguro de esos de protección de pago de alquiler aún en Asnef... pero más caro, claro. Pero vamos, que la casera que encontré es razonable y dijo que pasaba de gastarse 200 y pico euros en eso. Que con la nómina bastaba y punto. Y desde septiembre hasta ahora, y tan felices. Al final es encontrar a la persona adecuada y razonable. Que las hay.

Suerte.

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¿Asnef? bueno de asnef se sale, pero ¿avales bancarios? y ¿las retenciones en nomina de embargos que con la subida del SMI van a ser eternas? no estas en asnef, bien, pero le enseñas una nómina a la inmobiliaria o al particular y se lee "retención de embargo".

Dandose el caso que no encuentres alquiler y debas desalojar donde vives y ¿ si hay niños? se puede dar esa circunstancia y ya me dirás, tienes como pagar pero nadie te quiere alquilar, en ese caso ¿que pasa? seria interesante abrir un hilo con experiencias sobre este tema.
Ejemplo; matrimonio con dos hijos, ambos con nómina pero con embargo en las dos nóminas, no estan en asnef (por suavizar el tema), buscan en inmobiliarias y nadie acepta esas nóminas por las retenciones, los particulares se desentienden por el mismo tema, a eso añade aval bancario, ¿se van a la calle a dormir? es que viendo el panorama no me extrañaría,quedamos excluidos de la financiación, si los dos trabajan no pueden acceder a alquiler social por superar ingresos,te quedas en un limbo, no puedes comprar pero tampoco puedes alquilar...
¿que opinas?

P.D, solo falta que miren el CIRBE, ya puestos.

Cuestión de buscar, yo he alquilado 3 viviendas en tres ciudades distintas estando en Asnef y con embargo en la nómina.

Y una de ellas en inmobiliaria.

Llámalo suerte, pero yo no he tenido ningún problema.

Cita:

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Iniciado por cjgsala

¿Asnef? bueno de asnef se sale, pero ¿avales bancarios? y ¿las retenciones en nomina de embargos que con la subida del SMI van a ser eternas? no estas en asnef, bien, pero le enseñas una nómina a la inmobiliaria o al particular y se lee "retención de embargo".

Dandose el caso que no encuentres alquiler y debas desalojar donde vives y ¿ si hay niños? se puede dar esa circunstancia y ya me dirás, tienes como pagar pero nadie te quiere alquilar, en ese caso ¿que pasa? seria interesante abrir un hilo con experiencias sobre este tema.
Ejemplo; matrimonio con dos hijos, ambos con nómina pero con embargo en las dos nóminas, no estan en asnef (por suavizar el tema), buscan en inmobiliarias y nadie acepta esas nóminas por las retenciones, los particulares se desentienden por el mismo tema, a eso añade aval bancario, ¿se van a la calle a dormir? es que viendo el panorama no me extrañaría,quedamos excluidos de la financiación, si los dos trabajan no pueden acceder a alquiler social por superar ingresos,te quedas en un limbo, no puedes comprar pero tampoco puedes alquilar...
¿que opinas?

P.D, solo falta que miren el CIRBE, ya puestos.

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Me parece muy buen aporte, yo ahora mismo si quisiera alquilar y me fuera de donde estoy, estaría en esa situación. Miedo me da solo pensarlo.
Deberíamos abrir un hilo donde tratar en profundidad el tema y que la gente aportara experiencias, soluciones, alternativas... Nos ayudaríamos mucho.
Un saludo!

"Retención judicial" no quiere decir ABSOLUTAMENTE NADA. Puede ser una pensión alimenticia que le pasas a tu ex, por ejemplo. O una multa de tráfico gorda. O cualquier otra cosa.

En Noviembre os cuento yo, miedo me da...

Hola me surge una duda imaginaros que estando en el SNEF consigues alquilar a un particular, a la hora de contratar luz y teléfono como va este papeleo se tiene que poner a nombre del inquilino o el arrendador y en el caso de estar en el SNEF como consiguen contratar dichos servicios.

Hay compañías que no miran ASNEF, pero es complicado. La luz puede ir a nombre del arrendador. El teléfono no lo creo

En un futuro lejano necesito alquilar un piso y me surge esa duda, una cosa es conseguir el alquiler que seguro cuesta lo suyo encontrar quien te alquile y otra es como poner a tu nombre telefono y luz. Pienso que podría ser un buen tema para el foro y que la gente cuente sus experiencias y de consejos,quizas abra un tema nuevo para hablar sobre esto. Saludos

Hola,

En breve me toca buscar piso ha fallecido la dueña de mi.piso y están con tasaciones y leches... te pueden echar si el contrato no cumple hasta mayo de 2020. A ver si me podéis guiar y como hago estando en ASNEF?

Gracias

Si el contrato está legalizado no debería de haber problemas, también depende de si hay alguna cláusula que disuelva dicho contrato en caso de fallecimiento

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