Buenas.
Un amigo me recomendó este foro para exponer mi caso, y eso voy ha hacer dándoos las gracias por adelantado.
Hace unos años pasé momentos difíciles económicamente, llegué a emigrar por ello, por suerte ahora no vivo esa situación y tengo un trabajo estable en españa.
Cuándo conseguí por fin un trabajo estable( QUE NO DIGNO) en España, llevaba ya unos 3 años con retrasos continuos en mi hipoteca, lo normal era deber dos letras, los intereses de mora y comisiones no me dejaban ponerme al día, intenté hablar con el banco (antes CAM ahora banc sabadell) pero como siempre era topar con un muro, y para mi, mi piso era una losa y llegué a odiar donde vivo .
Hace un año revisando mi hipoteca (no entiendo como fui tan inútil de no mirarlo antes, cosas como esto es lo que deberían enseñar en la educación pública), me di cuenta que tenia un valor de tasación en caso de subasta muy alto en relación a lo que debia, debo 84.600€ y tengo de valor de subasta 145.999,00, empecé ha hacer mis números entonces te daban un 60% del valor de subasta, actualmente esta en el 70% o sea (102.199,3), como veis es mucho más de lo que debo, si lo vendiera ni de coña me darían 100.000€..
Después de hacer mis números con quita 35% por pagar en menos de 5 años etc.... me quedaba casi sin deuda, y después de explicárselo al banco, se rieron en mi cara, decidí no pagar más a ver si así conseguía la dación en pago, cosa que no conseguí.
Un año después de dejar de pagar me llegó la carta del juzgado, el viernes fui a buscar la notificación del juzgado, en la cual la juez declaraba nulos los intereses demora del 25%, la verdad primera buena noticia, creo la cosa empieza bien.
Me reclaman 85447 € en concepto de principal + intereses ordinarios y 14424€ en costas + intereses, total 99871, tengo 10 días para oponerme, quiero también comentaros que la persona que redacto el auto se equivocó porqué en un lugar pone 1424 y en otro 14424, error tipográfico entiendo, el banco reclama 14424.
Mi pegunta que quiera hacer es:
¿Ese valor de 14424 es solo una previsión verdad? creo que esta cantidad es exagerado, ¿no había un limite del 5% en las costas? ¿tengo que oponerme en los 10 días que me dan para oponerme? ¿o esto se puede hacer después?, me reclaman también 24€ por recibo impagado...
En mi caso no me interesa parar la ejecución ya que, después de lo vivido no quiero saber nada de ese piso, sin contar que si lo vendiera ni de coña me darían 100.000€
También quería preguntar que pasa si el banco no ejerce el derecho de quedarse el piso en la subasta, ¿que pasaría con el piso y la deuda? ¿suelen hacerlo?
Actualmente creo que no cumplo los requisitos para pedir abogado y procurador gratuitamente, pero contratar uno tampoco es que me sea fácil, y previamente y antes de contratar un abogado si aquí pueden aconsejarme y resolverme alguna duda sería genial ...
Un saludo y gracias
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Iniciado por maespe
