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Tema: diferencial de hipoteca.

  1. #1
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    diferencial de hipoteca.

    Una pregunta... a ver si alguien me puede ayudar..
    seguro que se ha repetido la pregunta, pero no consigo localizar nada parecido.
    en el banco (SATANder) hice una hipoteca de diferencial más 0,47% en el 2010.
    ¿como es posible que esté pagando ahora mismo un 1%???
    digo yo.. si el interés euribor (fué el pactado) es del 0,18 actualmente.... ¿que me estoy perdiendo? debería estar pagando un 0.18+0.47= 0,65%
    ¿por que no pusieron simple y llanamente euribor más 0,47?
    No es que me estén robando mucho por que pago al mes sólo 50 euros de intereses, pero coño, es que no les quiero dar un duro más allá del que les tengo que dar.. y según mis cálculos, sería esto: al leer la escritura de constitución de hipoteca me doy cuenta de que el cálculo que ellos reflejan en la misma es endemoniadamente enrevesado... 0.65%... el banco me está robando un 0.35%.... en total 17,50€ euros al mes... 210 euretes al año.. ahí es nada...
    He pensado ir a un abogado especialista a ver si me pueden decir si me están timando o no...

    ¿que opináis?
    ¿es normal?

    Saludos.

  2. #2
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    Mira a ver si en tu escritura tienes constituido el redondeo al alza.

    Esto llevaria a redondear al alza hasta el 1%, cosa que por cierto es ilegal.
    Si tu problema tiene solución, porqué te preocupas...?
    Si tu problema no tiene solución, porqué te preocupas...?


    CORREO ELECTRÓNICO DEL SERVICIO DE ATENCIÓN AL SOCIO: sas.acusa@gmail.com
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  4. #3
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    bueno.. vamos a ver.. me respondo a mi mismo.
    He visto la última actualización del banco y dice que toman el interés del euribor hipotecario a un año...
    me aplican el euribor hipotecario a un año, pero en vez de aplicarme el de noviembre (0,33%) qué es cuando actualizo, me aplican el de agosto, (0.469%)...
    si es así, sería correcto...
    y respecto a porqué me aplican la de un mes de agosto y no la del mes en que se actualiza.... en fin... algo habrá en la escritura que diga eso.... (edito: está tal clausula en el contrato, todo correcto pues).

    supongo que habrá que esperar al año que viene para que la bajada al 0,1X% pueda "verla" el año que viene....

    Gracias por leer.
    Más comentarios serán siempre bien recibidos.

    Saludos.

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