Carta de ejecución hipotecaria al fiador por retraso en el pago de un recibo.

[69enemigos]

No salgo de mi asombro: Ayer mis fiadores (avalistas solidarios) recibieron una carta de BANKIA de aviso de ejecución hipotecaria por el "impago" del recibo de la hipoteca del mes de diciembre. (Les están temblando las piernas aún).
Digo "impago" porque, si bien es cierto que nos retrasamos 12 días (hasta que llegó la extra), el recibo está pagado y lo tengo. Hoy mismo he entrado en la web del banco, lo he vuelto a descargar y pone que es un documento acreditativo.
En él se ve claramente la fecha de emisión, la de abono y.... el incremento de la cuota con: 15,03€ por reclamación de posición deudora + 0,44 de intereses de demora.

Ahora estoy intentando centrarme para ver por dónde empiezo a reclamar...porque... con ganas me quedo de ir a la sucursal y jurar en arameo.

Hasta donde se:
lo que han hecho, además de no ser adecuado, me parece que no es muy legal (y eso que presumen en su web de banca ética)...

...y también me parece que todo arranca, además del cambio de director, por la carta que envié al SAC, solicitando los movimientos y comisiones ( me respondieron ingresando 780€ en mi cuenta, pero sin darme los datos solicitados) y por la posterior charla con el director acerca del incumplimiento del contrato por parte del banco al no cubrir el pago de recibos cuando está pactado que deben cubrir hasta un 70% de la nómina cuando la cuenta esté en negativo.
(Es evidente que no lo estaban haciendo, con el consiguiente aumento de los números rojos al devolver los recibos que ellos consideraban adecuados, o literalmente todos..."por un error al bloquear la cuenta").
Supongo que el gran error fue relajarme con sus disculpas, buenas palabras y buen rollito... y enseñarle lo que estaba preparando para mandar al SAC - "Bueno, antes de mandarlo hablas conmigo, que algo haremos" - me dijo.
Pues eso...
Cuando más adelante le hablé de unificar los préstamos: hipoteca + personal coche (este con otra entidad) me dijo que antes pidiera un crédito a Cetelem...o uno de esos...para no volver a tener la cuenta en negativo y que después hablábamos.
A partir de ahí, mensajes al móvil..."tienes un recibo pendiente" " teneis el saldo en negativo"
Pero no de: "hemos devuelto el recibo de la cuota sindical"
Y bueno... ahora esto...
Creo que se llama acoso...


Alguien me puede echar una mano?'

¿¿Por donde empiezo???
O, que pasos debería seguir?

[Pachuli]

Hola enemigos, espera a que te puedan responder algun asesor
Quizas ya hoy no quenes tarde
, ten un poco de paciencia y animo

[RCB]

Lamentablemente eso no es acoso, están en su derecho de reclamar un impago a los avalistas puesto que tienen la misma responsabilidad que el titular de la hipoteca y por lo tanto ellos pueden reclamar el pago tanto al titular como a los avalistas.

Si bien es cierto y está clarísimo que en esta ocasión se trata de una venganza personal clarísima para presionarte por tus reclamaciones, ya que el citado recibo está pagado, pero ellos se escudarán en que la carta fue emitida cuando el recibo aún estaba pendiente y se quedarán tan anchos.

Yo te diría lo que haría con el director ese de mier.........pero no debo hacerlo, porque lo que haría es ilegal.

Pero nadie me quitaría el gustazo de ir a verle y felicitarle las navidades aunque estemos en marzo.

[juan777]

Si no me equivoco, con la actual ley, no se puede ejecutar una hipoteca hasta que tengas tres recibos impagados. Así que venganza pura y dura.

[69enemigos]

Buenas y gracias por el apoyo, me habéis cargado las pilas y la sonrisa para empezar la estrategia de ataque

Pues si, según parece está recogido en el código civil (estoy buscando el artículo) que haber 3 recibos impagados para proceder a la reclamación, es más, en primer lugar debe certificarse al deudor las acciones, del tipo que sean, que van a ejecutarse.
Lo de hablar con el deudor para negociar una solución ya tiene que ver con las buenas prácticas bancarias...y con las buenas personas...

Además, he mirado las escrituras y dicen: " Los fiadores relevan al acreedor (al banco) de toda obligación de notificarle la falta de pago de la parte deudora principal"
Aunque "no estar obligado" no quiere dedir que "no pueda hacerlo".... volvemos a la intencionalidad de lo que han hecho y por qué.

Pero, me parece, por lo anterior, que en la Ley de Protección de Datos hay algo sobre que no se pueden revelar los datos económicos a terceros sin el consentimiento o, al menos, conocimiento, del titular de los mismos.

Por lo mismo, y ya que se acogen a las buenas prácticas bancarias, mandaré una carta al SAC para certificar la práctica irregular, sino ilegal, que su empleado, desde su sucursal, está realizando.

Y también he leido por ahí que se puede presentar una Hoja de Reclamaciones, en este caso a la Junta de Castilla y León, ya que es un establecimiento de servicio al público y tengo alguna queja sobre la atención y los servicios recibidos....

¡¡¡¡Calentando motores!!!!

[RCB]

Por desgracia Castilla y León es una de las dos comunidades en las que no están obligados a tener hojas de reclamaciones, pero no dejes de presentar una queja ante el servicio de atención al cliente, ese director se hará caquitas encima.

[juan777]

Creo que la cláusula que mencionas sobre la renuncia de los fiadores a recibir aviso de falta de pago, ha sido declarada abusiva por los tribunales. Infórmate.

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[Pachuli]

Por desgracia Castilla y León es una de las dos comunidades en las que no están obligados a tener hojas de reclamaciones, pero no dejes de presentar una queja ante el servicio de atención al cliente, ese director se hará caquitas encima.

señor,¿ cual es la otra comunidad?

[silrhuns]

eso a mi me pasaba con la CAM estuve año y pico .pagando la hipoteca con 15 dias de retraso y manadaban
carta a avalistas ,despues me volvio a ocurrir,ya con
sabadell y estos no lo hacen.
por cierto interesa lo de los 780e ya que yo en comisiones
tambien he pagado un buen pico