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Tema: ¿Alguien entiende esto?

  1. #11
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    El suelo era de 3.250, pero me quitaron la clausula en 2013.

  2. #12
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    El suelo era de 3.250, pero me quitaron la clausula en 2013.
    Aunque te quitaran la cláusula en 2013, ¿has hecho el cálculo de lo que deberían devolverte de lo anterior?
    De la conducta de cada uno depende el destino de todos.

  3. #13
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    Hice el calculo con unas de esas calculadoras online y me salia a devolver sin intereses unos 1500 en una y cerca de 1600 en otra.

  4. #14
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    Ok. Sólo por curiosidad ¿que diferencial te aplican?
    "Que Dios se apiade de mis enemigos, porque yo no lo haré"

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  5. #15
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    Euribor + 1%.

  6. #16
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    Voy a poner un ejemplo:

    53.825,89 euros pagos con clausula suelo
    52.096,11 euros pagos sin con clausula suelo
    1.729,78 euros diferencia entre los pagos
    743.22 euros capital a pagar
    2.473,00 euros intereses a abonar
    210.20 euros interés devengado a su favor
    1.940.09 euros total importe liquidación comparativa.

    Ya me he enterado.Menudo dolor de cabeza que me he pegado.

    Cajamar tiene dos formas de hacer los cálculos.
    1
    La primera es restando lo que has pagado de más con clausula suelo, a lo que hubieses pagado sin cláusula suelo.A esto hay que sumarle los intereses de demora.
    Pero hay un problema: A los 1.729,78 euros diferencia entre los pagos con clausula suelo y sin ella, hay que sumar el capital que hemos pagado de menos, al tener la clausula suelo(743.22 euros capital a pagar)Si pagas más intereses al final pagas menos capital.
    Aquí se acoge Cajamar para solo pagarte 1729,78 +210,20, y restarte de hipoteca los 743.22 euros de capital que habrías pagado de más si no hubieses tenido la cláusula suelo.Al final Cajamar te pagaría en mano 1.940.09 euros, que es la suma de 1.729,78 euros diferencia entre los pagos y 210.20 euros interés de demora.
    Los otros 743,22 euros que habrías pagado de más de Capital al quitarte la clausula suelo, te lo descuentan de la hipoteca.
    Esta forma es la más beneficiosa para ellos, ya que al final lo que has pagado de más de capital al quitarte la clausula suelo,te lo descontaran en cómodos plazos (para ellos) en las mensualidades de la hipoteca.Es exactamente lo que han hecho con Anikilator.
    53.825,89 euros pagos con clausula suelo
    52.096,11 euros pagos sin con clausula suelo
    1.729,78 euros diferencia entre los pagos
    210.20 euros interés devengado a su favor
    1.940.09 euros total importe liquidación comparativa.
    2
    La otra forma y la más beneficiosa para nuestros intereses. es que nos paguen directamente lo que hemos pagado de más en intereses por tener la cláusula suelo (2.473,00 euros intereses a abonar) con sus respectivos intereses de demora (210.20 euros interés devengado a su favor)

    2.473,00 euros intereses a abonar
    210.20 euros interés devengado a su favor

    Si os fijáis, la suma de 2473,00 y 210,20 es igual a 2683.2 euros (método más beneficioso para nosotros)
    Y sumando 1.729,78 +743.22 +210.20=2683.2 euros.
    Sale exactamente lo mismo; solo que con el método 2 tenemos todo el dinero nosotros en el bolsillo.
    Espero que no haya sido un tostón.

  7. #17
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    Si, lo tienes en el bolsillo hasta que hagas la declaración de la renta el año que viene, porque ahora tienes que declarar ese dinero que te devuelven.

  8. #18
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    Si, pero en mi hambre mando yo.

  9. #19
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    Cita Iniciado por Emla Ver mensaje
    Si, lo tienes en el bolsillo hasta que hagas la declaración de la renta el año que viene, porque ahora tienes que declarar ese dinero que te devuelven.
    Supuestamente Emla, supuestamente.
    Si por ejemplo, a una persona le tienen que devover 4000 euros y mediante trapicheos (por que se aprovechan de que a la gente le hace falta dinero), le dicen que le dan 1500 en mano y arreglado, seguramente mucha gente necesitada lo cogerá.
    Ahora explícame como va a notificar ese trapicheo el Banco a Hacienda.
    La mitad de los pagos que hagan, no los van a notificar, porque no van a poder justificar los chanchullos que están empleando. Ya lo veréis.
    De la conducta de cada uno depende el destino de todos.

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