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Tema: ¿Y para que no nos engañen con nuevas hipotecas?

  1. #1
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    ¿Y para que no nos engañen con nuevas hipotecas?

    Hola. Soy nuevo por aquí. Me presenté en el subforo.

    Voy a formalizar una hipoteca para la compra de una vivienda. Y me surgen dudas, después de todo el tema de los gastos hipotecarios que se están devolviendo....¿ que no hay que aceptar a día de hoy? ¿ cómo me van a intentar engañar después de todo esto?
    En particular, para una vivienda de 64.000€, me piden 8.447 de gastos, mas los 64.000 euros, y me piden el 10% por adelantado. Es decir me financian el 90%, y la vivienda ya tenía una hipoteca al promotor. Me dice que en esos 8447 no están vinculados gastos como la comisión de apertura ni productos vinculados.
    Al principio me pidieron el 5%, y ahora me dicen que el 10%, consecuencia que me voy a quedar 0 euros en el banco, y me faltan 2.000 euros, que ya no se de donde sacarlos....empecé a mirar en cetelem y cosas de esas, y ahora después de buscar opinones he caído en este gran foro.

    ¿ Veis los gastos correctos? 8447€¿
    Me voy a decantar por un 2,65% tipo fijo a 25 años. No se que pensar, unos me dicen que esta bien, otros que variable.....¿ qué es mejor?

    Un saludo y gracias de antemano.

  2. #2
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  3. #3
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  4. #4
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    Esos gastos que te dicen es para la provisión de fondos, de ahí se pagan los impuestos, notario y gestoría , te darán las facturas de todo y si sobra te lo devuelven, ya sabes que estos gastos se están reclamando ahora a los bancos, supongo que eso lo tendrías que hacer mas adelante si quieres que te den la hipoteca, en cuanto a lo que te falta, que te lo financien con la hipoteca , no creo que porque sea un 81% no te la concedan.
    El tipo fijo es cuestión de cada uno, valora el euribor y las posibles subidas en estos 25 años , que a saber

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  5. #5
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    Perdón, te financian el 90% , pues porque sea el 91% no creo que te la denieguen

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  6. #6
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    ¿Y para que no nos engañen con nuevas hipotecas?

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  7. #7
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    Gracias. Ya os contaré como termina esto.

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  8. #8
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    ¿Es normal que para la compra de la casa que ya tiene hipoteca al promotor, me pidan una nueva tasación debido a que la primitiva esta caducada?

    Debo pedir factura? Para poder reclamar luego los gastos, a nombre del banco , o al mio?

    Me van a meter todos los gastos que vosotros estáis reclamando ahora...y no quiero que por cualquier formalidad luego no pueda reclamarlos....

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  9. #9
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    ¿Es una subrogación a la hipoteca del promotor?
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    George Patton

  10. #10
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    Si, eso es.

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