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RECLAMACIÓN GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE HIPOTECA
Buenos días,
He comprado (hace años) un piso de protección oficial y me gustaría saber que gastos de formalización de la hipoteca tendría que reclamarle al banco.
La compra-venta del piso y el prestamo hipotecario se formalizó en la misma escritura (tengo entendido que en muchas ocasiones se realiza en dos).
Los gastos que tengo son los siguientes:
Notaria_ 624,05 € (segun lo que entiendo por la escritura me cobraron en esta factura 84, 83 € por la subrogación de la hipoteca y 226, 22 por los avales, 42,07 € por cada copia, adjunto unha captura de esta factura)
fra notaria.jpg
Despues, en hacienda pague 780,80 € (modelo 600 Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados), 193, 64 de registro (entiendo que solo les podría pasar los 69 € de la subrogación de la hipoteca) y la factura de la gestoría que son 172 €
Que gastos podría reclamar que se me devolviesen??
Gracias
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No se ve nada,muy pequeño.
Los gastos que puedes reclamar son solo los de formalización de hipoteca (registro,notaría e impuestos relativos a la hipoteca,no a la compraventa.
Y solo si en tu hipoteca hay una cláusula que te obliga a pagar esos gastos.¿Tienes esa cláusula?.
Arrieritos somos.
Y en el camino nos encontraremos.
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Si, la clausa si que viene reflejada en las escrituras.
Entonces solo los gastos de formalización de hipoteca (en la notaria el importe relativo a la subrogación de la hipoteca, a los avales y a la copia que ellos se quedaron) y los 780 € de impuestos es la constitución de la fianza que entiendo que tendría que abonar el banco (a ser un piso de protección oficial el resto creo que esta exento) y los 69 € de registrar la subrogación hipotecaria.
No entiendo muy bien que no tengan que abonar ninguna parte de la gestoria, la impusieron ellos uniteralmente, pero bueno, en caso de devolverme el resto yo ya quedo conforme.
Muchisimas gracias Fau, por tu rápida respuesta.
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Los gastos de notaría se incluyen pero debes tenerlos desglosados.
Arrieritos somos.
Y en el camino nos encontraremos.
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