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  1. #1

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    DUDA LEY 2ª OPORTUNIDAD CON PROPIEDADES

    Hola a todos, tengo una amiga dudando si entrar o no en concurso de acreedores, con una deuda de 60.000€. Pero antes de empezar se ha encontrado que tiene una propiedad al 33%, que por supuesto no quiere arriesgar.

    El abogado que la está asesorando no sabe realmente qué puede ocurrir con esa propiedad: empezó diciendo que el administrador no la vendería porque nadie la querría al ser compartida, para acabar diciendo que bueno, si la diferencia entre su valor de escritura y el de mercado vale mucho la pena, a lo mejor alguien la compra y luego podría conseguir una sentencia de un juez obligando a todos los dueños a venderla para que el nuevo comprador cobre su parte... No lo tiene nada claro, porque no tiene antecedentes donde consultar...

    Mi amiga va a consultar con otro abogado buscando una segunda opción, pero prácticamente tiene claro que no puede continuar con este proceso. ¿Alguien tiene conocimiento de una situación similar, y cómo acabó?

    Muchas gracias de antemano.

  2. #2
    Avatar de MARIBELICA
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    DUDA LEY 2ª OPORTUNIDAD CON PROPIEDADES

    Está muy clarito... La ley de segunda oportunidad no te atiende si no tienes trabajo ni tienes bienes...
    Mientras tengas donde enganchar, van a hacerlo seguro.. Caiga quien caiga... Si tu amiga no tuviera propiedad ni trabajo... No le corresponderia esa ley.....

    No es cuestion de cambiar de abogado, por que digan lo que digan los abogados, esa ley será la misma.... La cuestion es acogerse o no a ella y yo, no me acogeria ni a punta de pistola.

    Maribelica.
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  4. #3
    Avatar de maricarm.
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    le harias un gran favor a tu amiga si la presentas este foro seguramente sus problemas tienen una solucion mucho mas facil de la que ella se piensa ahora que se encuentra agobiada,tu ya estas viendo las posibilidades que aqui se dan,yo ni loca arriesgo lo poco o mucho que tenga metiendome en esa ley,prefiero manejar yo mis propios problemas y buscar mis propias soluciones no que nadie me maneje y le tenga que pedir a un extraño permiso hasta para respirar
    CONSEJOS.:PRESENTATE, PREPARATE UNA BUENA JARRA DE TILA,PONTE COMOD@, LEE MUCHO EL FORO PARA APRENDER Y SABER, EXPON TU PROBLEMA DE FORMA CLARA PARA QUE TE PUEDAN ACONSEJAR,TEN PACIENCIA,SERAS RESPONDID@ PERO PUEDE QUE NO SEA EN EL MISMO MINUTO QUE EXPONES TU CONSULTA.TEN EN CUENTA QUE LOS ASESORES DE ESTE FORO REALIZAN SU LABOR VOLUNTARIA Y TAMBIEN TIENEN UNA VIDA,UNA FAMILIA Y PROBLEMAS PROPIOS,MUCHAS GRACIAS.

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  6. #4

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    Gracias por vuestras respuestas, pero éstas no van sobre mi pregunta... No se trata de hacer un debate sobre si debe o no presentarse en concurso de acreedores, porque eso ya lo valoró y aceptó entrar. El problema que se ha encontrado es que una herencia que iba a recibir en años, la ha recibido ya sin ser consciente de ello. Por lo tanto, lo que quiere saber es si alguien puede aportar criterio o experiencia sobre un caso similar, en el que el concursado tiene una propiedad al 33%.

    Casi seguro que no sigue con el proceso, no quiere arriesgar esa propiedad, pero antes de dejarlo quiere conocer todas las posibilidades.

  7. #5
    Avatar de MARIBELICA
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    Gracias por vuestras respuestas, pero éstas no van sobre mi pregunta... No se trata de hacer un debate sobre si debe o no presentarse en concurso de acreedores, porque eso ya lo valoró y aceptó entrar. El problema que se ha encontrado es que una herencia que iba a recibir en años, la ha recibido ya sin ser consciente de ello. Por lo tanto, lo que quiere saber es si alguien puede aportar criterio o experiencia sobre un caso similar, en el que el concursado tiene una propiedad al 33%.

    Casi seguro que no sigue con el proceso, no quiere arriesgar esa propiedad, pero antes de dejarlo quiere conocer todas las posibilidades.
    Ya te lo he dicho antes y no hace falta que lo diga nadie que le haya pasado... Todo lo que esté a nombre de esa persona, sea lo que sea y provenga de herencia o de cualquier otra cosa, se lo van a incluir... Dejará de tener ninguna propiedad para responder de sus deudas.

    Maribelica.
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  8. #6

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    Ya te lo he dicho antes y no hace falta que lo diga nadie que le haya pasado... Todo lo que esté a nombre de esa persona, sea lo que sea y provenga de herencia o de cualquier otra cosa, se lo van a incluir... Dejará de tener ninguna propiedad para responder de sus deudas.

    Maribelica.
    Gracias, Maribalelica, eso lo tenemos claro. Lo mínimo que le pasará es que en el registro se anotará el embargo. La duda es sobre cómo actuaría el administrador con esa propiedad al 33%. Su intención sería venderla, claro, pero ¿cómo lo podría hacer al estar compartida?

    Ésa es la experiencia que estoy preguntando....

    De todas formas, ya solo es curiosidad, porque ha decidido no empezar el proceso e irse a embargo de nómina.

    Un saludo

  9. #7
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    Gracias, Maribalelica, eso lo tenemos claro. Lo mínimo que le pasará es que en el registro se anotará el embargo. La duda es sobre cómo actuaría el administrador con esa propiedad al 33%. Su intención sería venderla, claro, pero ¿cómo lo podría hacer al estar compartida?

    Ésa es la experiencia que estoy preguntando....

    De todas formas, ya solo es curiosidad, porque ha decidido no empezar el proceso e irse a embargo de nómina.

    Un saludo
    Obligando a todos a vender... Cada cual cojeria su parte.

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  10. #8
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    Gracias, Maribalelica, eso lo tenemos claro. Lo mínimo que le pasará es que en el registro se anotará el embargo. La duda es sobre cómo actuaría el administrador con esa propiedad al 33%. Su intención sería venderla, claro, pero ¿cómo lo podría hacer al estar compartida?

    Ésa es la experiencia que estoy preguntando....

    De todas formas, ya solo es curiosidad, porque ha decidido no empezar el proceso e irse a embargo de nómina.

    Un saludo
    Tendría potestad para obligar a vender o subastar la propiedad para recuperar su parte, al resto de propietarios les darían su parte de esa venta o subasta. Esto se haría a través del propio juzgado.
    Si tu problema tiene solución, porqué te preocupas?
    Si tu problema no tiene solución, porqué te preocupas?

  11. #9

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    Muchas gracias por vuestras respuestas... y abusando de vuestra amabilidad... ¿no correría el mismo riesgo si optara por dejarse embargar? Por deudas de este tipo, ¿puede un juez hacer lo mismo?

    Gracias

  12. #10
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    Muchas gracias por vuestras respuestas... y abusando de vuestra amabilidad... ¿no correría el mismo riesgo si optara por dejarse embargar? Por deudas de este tipo, ¿puede un juez hacer lo mismo?

    Gracias
    Si, así es, podría hacer lo mismo.
    Si tu problema tiene solución, porqué te preocupas?
    Si tu problema no tiene solución, porqué te preocupas?

 

 

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