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Tema: EMBARGO SOBRE VIVIENDA

  1. #1
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    Avatar de marpego
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    EMBARGO SOBRE VIVIENDA

    Buenas tardes,

    Tengo una duda (entre muchas que me vais resolviendo y que voy leyendo) sobre una hipoteca y una prevision de embargo que aparece sobre la nota simple.
    Perdonar mi ignorancia, pero en estos temas me pierdo, ahora soy consciente de todo lo que se firma y nunca se lee la letra pequeña.

    Mi consulta es la siguiente, tengo deudas por un negocio con hacienda, un proveedor y la Caixa, mi hipoteca esta también con la Caixa y esta al corriente de pago, queriamos venderla ya que hemos amortizado importe y asi poder pagar alguna deuda, pero al pedir la nota simple aparece por parte de la Caixa una previsión de embargo que se ha ido renovando .

    Que ocurre si vendo la vivienda, se pasa el embargo al comprador?? Gracias

  2. #2
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    Avatar de gandalfelblanco
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    Tienes algún préstamo asociado a ese embargo? Es una nota preventiva no?
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  3. #3
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    Lo que tengo es el préstamo hipotecario y el prstamo que no he pagado, que es personal.

    ----------------------------------------------------------------------- ANOTACIÓN: EMBARGO PREVENTIVO.
    ANOTACIÓN PROMOVIDA POR: LA CAIXA
    PARTICIPACIÓN: TOTALIDAD
    DEUDOR: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
    FECHA DE RESOLUCION: 8 de Septiembre de 2010.
    PRINCIPAL: 29.417,42 EUROS
    INTERESES: 8.800 EUROS
    TOTAL: 38.217,42 EUROS
    OBSERVACIONES:
    Prorrogada por la anotación letra B por cuatro años más. Vera a 21 de julio de 2.014.-
    Prorrogada , por cuatro años más, por la anotación Letra C. Vera a 13 de julio de 2.018.-
    AUTORIDAD: JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 1, VERA
    PROCEDIMIENTO: 207/2009 DE FECHA: 09/09/10
    ANOTACIÓN LETRA: A TOMO: 1.417 LIBRO: 376 FOLIO: 181 FECHA: 25/09/10
    -------------------------------------------------------------------------------------------------
    ANOTACIÓN: PRÓRROGA.
    ANOTACIÓN PROMOVIDA POR: LA CAIXA
    PARTICIPACIÓN: TOTALIDAD
    FECHA DE RESOLUCION: 13 de Marzo de 2014.
    OBSERVACIONES:
    Prórroga de la anotación letra A. Vera a 21 de julio de 2.014.-
    AUTORIDAD: JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 1, VERA
    PROCEDIMIENTO: 207/2009 DE FECHA: 13/03/14
    ANOTACIÓN LETRA: B TOMO: 1.417 LIBRO: 376 FOLIO: 182 FECHA: 21/07/14
    -------------------------------------------------------------------------------------------------
    ANOTACIÓN: PRÓRROGA.
    ANOTACIÓN PROMOVIDA POR: LA CAIXA
    PARTICIPACIÓN: TOTALIDAD
    Prórroga de la anotación letra A. Vera a 13 de julio de 2.018.-
    AUTORIDAD: JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 1, VERA
    PROCEDIMIENTO: 207/2009 DE FECHA: 06/03/18
    ANOTACIÓN LETRA: C TOMO: 1.417 LIBRO: 376 FOLIO: 182 FECHA: 13/07/18
    ------------------------------------------------------------------------------------------------

  4. #4
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    Avatar de juan777
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    El comprador también se queda el embargo, por lo que se tendría que negociar el precio por las circunstancias. También tienes que liquidar la hipoteca . Todo esto se hace el mismo día de la firma de compraventa con sus números correspondientes. Haz cuentas
    "Aparta de mi falsedad y mentira, no me des pobreza ni riqueza, mantenme del pan diario." La Biblia

    NO SE HABLA CON RECOBRADORES !!!! Tu mente te lo agradecerá.

    DIFERENCIA ENTRE UNA TARJETA REVOLVING Y UNA NORMAL
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  5. #5
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    EMBARGO SOBRE VIVIENDA

    Como se va a quedar el comprador con el embargo. Yo creo que se liquidan los embargos en el momento de la compra. Y a ti te dan lo que sobre de la liquidación

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  6. #6
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    Se líquida el embargo, es decir con lo que ganes pagas lo que debes por esa anotación preventiva, es decir con lo que recibas se la compra embargarian esos 38 mil que debes a La Caixa que es quien promueve el embargo, y lo que sobre para ti, ahora bien tienes hipoteca aún...
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  7. #7
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    EMBARGO SOBRE VIVIENDA

    Exacto se líquida embargo e hipoteca y la casa queda libre de cargas. Todo eso se hace en el momento de la firma. Y lo que sobre para ti. Si el embargo y la hipoteca fueran mayores que el precio del piso no se puede vender

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  8. #8
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    EMBARGO SOBRE VIVIENDA

    Para eso es el embargo preventivo precisamente para que no puedas vender la vivienda sin liquidarla

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  9. #9
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    ya entiendo, muchas gracias a todos por la ayuda,

  10. #10
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    ahh vale, ya me ha quedado claro

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