Orden en el embargo

[Caín]

Quería saber si en un embargo de un piso con hipoteca que aún no se ha acabado de pagar se sigue el orden de cobrar primero el banco que ha dado la hipoteca y segundo el banco acreedor por avalista, o cobra todo, el banco acreedor por avalista y el banco que ha dado la hipoteca se queda sin cobrar y aún tienes que seguirle pagando.

Gracias.

[RCB]

No entiendo, que es el banco acreedor por avalista?

[Txuston]

Deberías usar mejor los signos de puntuación. No se entiende nada.


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[Caín]

Una persona tiene un piso del que está pagando aún la hipoteca con un baco X. Es avalista de alguien que no paga y el banco Y le reclama la deuda. Si se llega al embargo, ¿quién es el primer banco que cobra? ¿Primero cobra el banco X y lo que quede lo cobra el banco Y? ¿o cobra todo el banco Y?

[RCB]

Partamos de una base. Tu no puedes ser avalista de nadie con una propiedad que no te pertenece aún, porque si estas pagando tu hipoteca, ese piso aún es del banco, no tuyo.

Si el del banco X no paga su hipoteca, primeramente irán contra el y a continuación contra el avalista, pero este responderá con los bienes presentes y futuros, pero no con una vivienda que aún no es suya. El día que lo sea, si la deuda sigue existiendo con el banco X, pues evidentemente irán a por la vivienda del avalista, pero insisto, cuando ya sea suya.

Saludos

[Luisito]

Perdonar ,pero creo que si que se puede embargar una vivienda hipotecada al avalista.Se le hara una anotacion de embargo en el registro.Y dependiendo de si es rentable o no ,se puede llegar a la subasta del piso.Primero cobraria el banco de la hipoteca y luego para el que era avalista.Lo digo porque la gente cree que por tener una hipoteca nadie va a ir a por el piso,y algunos tienen una hipoteca muy pequeña o casi pagada.No todo el mundo tiene un super hipotecon.Yo creo que para estar seguro de que no te van a tocar el piso,tienes que tener una hipoteca por lo menos del 50% del valor real del piso.

[riverplay]

como subasten mi casa lo tendran que hacer por 5.000 que debe ser lo que vale ahora

[crom51]

como subasten mi casa lo tendran que hacer por 5.000 que debe ser lo que vale ahora

Si lo malo es lo que debemos que es eso multiplicado por 100 la mayoría, yo en mi caso tengo que tener cuidado porque, mis padres son mis avalistas y si que tienen el piso pagado.

[Luisito]

Y aun habria otro problema,que dependeria de la cantiadad que avalases,Si la cantidad es muy grande,para que seguir pagando una hipoteca que cuando la acabe de pagar ,queda un embargo enorme detras que o lo pago ,o me la van a quitar.Las anotaciones de cargas sobre el bien ,siempre estan hay y son un problema.esta muy extendida la creencia de que porque el piso este hipotecado no lo pueden tocar y a lo mejor hoy no les es rentable,pero en un futuro la carga seguira alli.

[Luisito]

Crom51 ,yo en el mio,he mandado hacer testamento a mi madre para que mi parte ,pase a mis hijos.Osea que mira las expectativas que tengo de poder pagar la deuda.Pero esto no se puede hacer en todas comunidades.Me refiero a lo dejar a un hijo sin nada.