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Tema: Como negociar una quita con un fondo buitre

  1. #11
    Asesor FAU - Socio ACUSA - 3º año Avatar de Amazona22
    Fecha de ingreso
    03 may, 11
    Ubicación
    Sevilla
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    13,681
    Gracias / Me Gusta's
    http://www.efeempresas.com/noticia/b...-615-millones/

    JA52: ese enlace es una noticia publicada en Julio de este año.
    Habla de la venta de activos problematicos (no litigosos,que no estan en ejecucion en el juzgado) al mismo precio que tenian en los libros del banco (no los han comprado con rebaja).

    Las hipotecas las gestiona Anticipa Real Estate (en su casa lo conoceran).

    No puedes pedir el derecho de retracto porque no es litigoso(no esta en el juzgado) y ademas lo han comprado al mismo precio que tenia.
    Lo que puedes intentar es amortizar capital y rebajar el capital pendiente,bajando cuota o tiempo.
    Pero vete a saber a quien te tienes que dirgir,¿ a Anticipa real noseque?.

    A ver si te aclaramos algo.
    Arrieritos somos.
    Y en el camino nos encontraremos.

  2. #12
    Doctor Antiusura
    Fecha de ingreso
    08 sep, 14
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    463
    Gracias / Me Gusta's
    Es que con tanto hilo revuelto me lio y no se donde he contestado una u otra.ni si conteste a ja52 o a otro con algo igual.

    Anticipa es la inmobiliaria que gestiona las compras hechas por blackstone.

    Anticipa es la antigua inmobiliaria de caixa catalunya, cxinmobiliaria.

    Se puede hablar con ellos, pero si tu prestamo no tiene mora, no es litigioso, o no tienes mal historial, dificilmente conseguiremos una quita.
    Si es lo anterior si querran negociar.

  3. #13
    Socio ACUSA - 4º año Avatar de Caninus
    Fecha de ingreso
    17 ago, 12
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    Vivo en el filo de la navaja
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    Gracias / Me Gusta's
    Tecnicamente si que ha habido descuento, concretamente de un treintaytantos por cierto, ya que el nominal de la operación es de 6392 millones. El problema venía porque se las veían pu-as para provisionar los 4187 millones restantes (cantidad de la transferencia de activos), ya que en el cajón sólo había 2205 millones. Al haberse convertido en bonos, las negociaciones a la baja se complican porque afectan al patrimonio del fondo y directamente a su rentabilidad. Pero, bueno, todo es negociable, pero cuenta que en esa horquilla del treintaytantos por ciento va incluida la rentabilidad que ellos quieren arrancar al fondo.
    Partiendo de la nada, y con sólo mi esfuerzo, he llegado a alcanzar las más altas cotas de miseria.
    Corolario: estoy en una posición tal, que hasta morir queda por encima de mis posibilidades.

  4. Me gusta Nena indicó/indicaron que le/s gusta esto.
  5. #14
    Licenciado Antiusura
    Fecha de ingreso
    23 jun, 12
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    257
    Gracias / Me Gusta's
    Cada vez lo entiendo menos unos que si otros que no esperaremos a ver
    saludos

  6. #15
    Asesor FAU - Socio ACUSA - 3º año Avatar de Amazona22
    Fecha de ingreso
    03 may, 11
    Ubicación
    Sevilla
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    13,681
    Gracias / Me Gusta's
    Cita Iniciado por Wilfra22 Ver mensaje
    http://www.efeempresas.com/noticia/b...-615-millones/

    JA52: ese enlace es una noticia publicada en Julio de este año.
    Habla de la venta de activos problematicos (no litigosos,que no estan en ejecucion en el juzgado) al mismo precio que tenian en los libros del banco (no los han comprado con rebaja).

    Las hipotecas las gestiona Anticipa Real Estate (en su casa lo conoceran).

    No puedes pedir el derecho de retracto porque no es litigoso(no esta en el juzgado) y ademas lo han comprado al mismo precio que tenia.
    Lo que puedes intentar es amortizar capital y rebajar el capital pendiente,bajando cuota o tiempo.
    Pero vete a saber a quien te tienes que dirgir,¿ a Anticipa real noseque?.

    A ver si te aclaramos algo.

    ¿Has leido esto?.

    Pues es que si, que Blackstone ha comprrado hipotecas de la caixa,la caixa o cualquier banco puede poner en sus contratos que pueden vender o ceder la deuda a un tercero y pueden hacerlo,pero estas hipotecas son problematicas pero son litigosas.
    Y como no son litigosas no se puede pedir el dercho de retracto.

    Que lo que puedes intentar es ponerte en contacto con los que las gestionan (los que cobran los recibos de tu hipoteca y se los pagan a blackstone,los intermediarios cobradores de Anticipa) y proponerles una negociacion o una quita.
    No puedes ejercer el dercho de retracto,lo que puedes hacer es amortizar capital anticipadamente o pedir una quita.


    El derecho de retracto solo se puede ejercer cuando la hipoteca es litigosa (esta en el juzgado) y siendo litigosa esta hipoteca se vende a un fondo buitre o a quien sea.
    Tu hipoteca la han vendido antes de ser litigosa.
    Y aunque la hayan vendido con quita no se puede ejercer el derecho de retracto.

    No se si me he explicado bien.
    Arrieritos somos.
    Y en el camino nos encontraremos.

  7. Me gusta EMA, Triniti indicó/indicaron que le/s gusta esto.
  8. #16
    Doctor Antiusura
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    08 sep, 14
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    Gracias / Me Gusta's
    Es que no sabemos como resumirlo, pero basicamente y en tu caso ja52, no puedes ejercer tu derecho de retracto en la compra si tu credito no estaba en pleito antes de la venta.
    Lo unico que cambia en tu caso es a quien le debes. Negociar una quita con ellos es ponerte en contacto con la inmobiliaria que lo lleva, que es de ellos.
    Y hacerles una oferta para cancelar.
    En estos casos tambien pueden aceptar una quita si hay posibles problemas de solvencia o quieren conseguir liquidez, sobre todo si las condiciones de hipoteca marcan un interes bajo, y ellos pueden obtener mas rentabilidad en otras operaciones.
    Pero es una negociacion que ellos pueden rechazar, a diferencia del retracto que es un derecho del deudor.

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  10. #17
    Licenciado Antiusura
    Fecha de ingreso
    23 jun, 12
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    Gracias / Me Gusta's
    tENIA ENTENDIDO QUE AHORA SI YO DEJABA DE PAGAR Y ELLOS ME DEMANDAN ENTONCES ES CUANDO PODRIA EJERCER EL DERECHO DE COMPRA AL MISMO PRECIO QUE ELLOS COM`RARON MAS INTERESES YU GASTOS

  11. #18
    Moderador General - Socio ACUSA 4º año Avatar de RCB
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    Gracias / Me Gusta's
    Cita Iniciado por JA52 Ver mensaje
    tENIA ENTENDIDO QUE AHORA SI YO DEJABA DE PAGAR Y ELLOS ME DEMANDAN ENTONCES ES CUANDO PODRIA EJERCER EL DERECHO DE COMPRA AL MISMO PRECIO QUE ELLOS COM`RARON MAS INTERESES YU GASTOS
    Pues está claro que tenías entendido mal.

    En el momento de esa compra, el préstamo no era litigioso.
    ¿Si tu problema tiene solución, porqué te preocupas?-----¿Si tu problema NO tiene solución, porqué te preocupas?

  12. #19
    Licenciado Antiusura
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    23 jun, 12
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    Gracias / Me Gusta's
    creo que hay muchas opiniones sobre este tema

  13. #20
    Moderador General - Socio ACUSA 4º año Avatar de RCB
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    Gracias / Me Gusta's
    Cita Iniciado por JA52 Ver mensaje
    creo que hay muchas opiniones sobre este tema
    Pues si, probablemente si......
    ¿Si tu problema tiene solución, porqué te preocupas?-----¿Si tu problema NO tiene solución, porqué te preocupas?

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