Cómo funicona el (mal) llamado embargo de cuentas bancarias

El primer interesado en venta es el banco , creo que no podria vender el piso a un tercero siendo el banco el dueño de el hasta pagar ma hipoteca, lo digo por que en todo momento tiene que intervenir el banco cuando se bendiense dado que para incurrir en el delito que dices a la hora de pasar por el notario seria inviable (estoy hablando desde el punto se vista de un ignorante pleno en la
Materia, osea yo)

Lo que me chirría en todo esto es que la suma de las dos hipotecas del piso es inferior a lo podria sacar por el a precio de mercado (venta mediante inmoviliaria pongo como ejemplo)
Entonces el banco para sacar a subasta a un precio menor al que prestó en su dia , esta perdiendo , el interes entiendo yo que seria la venta sin llegar a ese punto
Por otra parte
Que me dices de la tituluzacion de las hipotecas
No se si de ahi puedes explicarme algo
Sostengo la tesis que una de las dos hipotecas esta “distraida” en la absorcion que se produjo en 2012 de la caixha a la antigua cajasol (una de tantas absorciones)
El piso lleva en inpago hipotecario casi 2 años a dia de hoy el banco no ha movido ficha ,
(Cruzo los dedos por que con mi suerte lo mismo esto cambia mañana)

Te pido opinion al respecto de esto

Cita:

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Iniciado por Pachuli

Duda con respecto a ma duda dos
El avaluo es el valor catastral de la vivienda? Es por hasi decirlo “ la tasacion de hacienda”?
Digo esto por que tenia entendido que en el caso de hipotecas el bien se subastaba por el valor que asi viene dado en la escritura ( o menos) pero partiendo de esa base

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El punto de partida en la subasta es ese valor, pero como subasta que es, la gente puja y puja a la baja... Por eso se llama subasta, por que la gente ofrece cantidades y se lo lleva el mejor postor... No es precio fijo, si no, no se llamaria subasta. Sería venta directa.

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Iniciado por Pachuli

El primer interesado en venta es el banco , creo que no podria vender el piso a un tercero siendo el banco el dueño de el hasta pagar ma hipoteca, lo digo por que en todo momento tiene que intervenir el banco cuando se bendiense dado que para incurrir en el delito que dices a la hora de pasar por el notario seria inviable (estoy hablando desde el punto se vista de un ignorante pleno en la
Materia, osea yo)

Lo que me chirría en todo esto es que la suma de las dos hipotecas del piso es inferior a lo podria sacar por el a precio de mercado (venta mediante inmoviliaria pongo como ejemplo)
Entonces el banco para sacar a subasta a un precio menor al que prestó en su dia , esta perdiendo , el interes entiendo yo que seria la venta sin llegar a ese punto
Por otra parte
Que me dices de la tituluzacion de las hipotecas
No se si de ahi puedes explicarme algo
Sostengo la tesis que una de las dos hipotecas esta “distraida” en la absorcion que se produjo en 2012 de la caixha a la antigua cajasol (una de tantas absorciones)
El piso lleva en inpago hipotecario casi 2 años a dia de hoy el banco no ha movido ficha ,
(Cruzo los dedos por que con mi suerte lo mismo esto cambia mañana)

Te pido opinion al respecto de esto

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¿Te han demandado ejecucion?... Dices que no ¿verdad?... Claro que puedes vender y pagar tu deuda.. Para eso es el embargo en el registro de la propiedad..

En ejecuciones hipotecarias, no hay seentencias, hay autos o resoluciones y tu no estás en eso.

Tu casa está a tu nombre en el registro. Es tuya. Del banco se dice que es de manera simbolica puesto que ha soltado el dinero y mientras no se le pague la deuda, ya sabes.... Demandaran algun dia o venderan a un buitre que si te demandará...

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Abundado en lo dicho por Maribelica, en general desaconsejo vivamente la táctica del avestruz en estos temas. En décadas de servicios, he visto hasta marcianos, pero el que un banco no acabe ejecutando una hipoteca si dejas de pagar (y tienen 20 años para eso), no lo he visto nunca. Como bien dice Maribelica, serán ellos o será un fondo buitre, pero con un inmueble respondiendo de la deuda, las posibilidades de que "se olviden" de ti son tendentes a cero.
En poquísimas ocasiones, excepcionales y muy extraordinarias, puede ocurrir que se pierda un expediente o casos aún más raros (conozco uno en el que hubo un incendio y se quemó toda la documentación de un préstamo (no hipotecario), impidiendo al Abogado presentar la demanda), pero como te digo, excepto esos rarísimos casos, lo que ocurre es la demanda. Fiarse de que ocurra algo así es como esperar salir a la calle, encontrar un boleto de Euromillones y que esté premiado con 50 millones...la posibilidad existe, pero no puedes basar tu vida en ello.
Y, por último, mi mejor consejo es : consulta con un abogado.

gracias a los dos por las respuestas

tengo asumido que tarde o temprano hay que volar de donde estoy
el miedo no le he dejado que paralice la decision tomada en su dia, decidi aplicar replica a medida que fuera llegando el envite, entiendo que la pelota a dia de hoy esta en el tejado ajeno, cuando me la vuelvan a enviar al mio intentare darle la patada , asumo como fin el abandono de la vivienda , una vez interiorizado eso, mientras me la den y pueda devolverla asi lo ire haciendo

y como lo peor que me pueda pasar esta digerido , sigo adelante , en cuanto me vea la soga en el pescuezo venderé
lo que no voy a renunciar a vivir por pagar, (veo la muerte a diario)

Yo estoy de acuerdo contigo pues yo era titular con mi madre de una cuenta y embargaron mi parte

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Buen post, gracias por la aportación

Muchas gracias por este post, en particular la parte de las cuentas en el extranjero.

Muchas gracias por tan brillante exposición. Un saludo.

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Gracias por tu aportación!

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