oferta vinculante

[moran75]

hola a todos, sigo a vueltas con mi banco, y me gustaría lanzar una pregunta acerca de la oferta vinculante supongamos que firmamos oferta vinculante un lunes día 14 de cualquier mes y la hipoteca el jueves día 17 de ese mismo mes, según ellos existen 3 días hábiles, pero el 14 no cuenta porque es cuando te la dan y el 17 tampoco porque es cuando firmas, por lo tanto quedarían el 15 y el 16, Dos días, ¿Estoy en lo cierto o me equivoco totalmente?, a ver si puede contestarme alguién por favor.
Otra cuestión, en mi oferta vinculante en el párrafo VALIDEZ DE LA OFERTA, dice "esta oferta será válida hasta el día xxxxxxx, dentro de cuyo plazo deberá formalizarse la correspondiente escritura. El proyecto de documento contractual poddrá ser examinado por el solicitante en el despacho del Notario de esta ciudad que autorice la escritura y que salvo otra indicación será D."
Por lo tanto no hace referencia a que tengo tres días hábiles para examinar el documento, no hay nombre del notario, y solamente la fecha, no pone donde se firma esta oferta vinculante.
Dice " documento contractual", entiendo que es la Oferta Vinculante ¿por que voy a ir a la notaria a buscar un documento que según ellos firme 3 días antes y por lo tanto con darme una copia de la misma estaba solucionado?
Bueno creo que me he enrollado un poco, pero necesitaba aclarar mis dudas, sobre todo por si tengo que llegar al BDE, gracias a todos y cuando sepa algo de mi negociación lo cuelgo en el otro hilo que tengo abierto. A por ellos que son "muchos" y "traidores".

[RCB]

Yo sigo dando vueltas, del porqué le dáis tanta importancia a la oferta vinculante, cuando no tiene absolutamente nada que ver con la eliminación de la cláusula suelo.

[moran75]

RCB, perdona que discrepe contigo, pero la mayoría de eliminaciones de clausula suelo es por fallos en la oferta vinculante, ya que es sobre lo que se pronuncia el bde y algunos bancos se allanan si el informe es positivo, sin embargo por la abusividad de la clausula, el bde no se pronuncia, asi que creo que es bastante importante, pero bueno es mi humilde opinión.

[RCB]

RCB, perdona que discrepe contigo, pero la mayoría de eliminaciones de clausula suelo es por fallos en la oferta vinculante, ya que es sobre lo que se pronuncia el bde y algunos bancos se allanan si el informe es positivo, sin embargo por la abusividad de la clausula, el bde no se pronuncia, asi que creo que es bastante importante, pero bueno es mi humilde opinión.

Muy respetable tu opinión, pero no compartida por mi y sobre todo no compartida por los abogados que intentan la eliminación de la controvertida cláusula.

Según ellos, la no entrega de la oferta vinculante en plazo de 3 días, puede ser una mala práctica bancaria, que podría incluso ser sancionada económicamente, pero en ningún caso invalida la citada cláusula y si la puede invalidar la falta de reciprocidad entre el suelo y el techo de esa cláusula.

Pero bueno, también es mi humilde opinión.......... y la de los letrados.

Saludos

[salie]

Al no entregar oferta vinculante o entregarla fuera de plazo, la entidad cae en una grave falta de transparencia y es ahí por donde puedes intentar la anulación del suelo. Besines

[jal]

salie: así debería ser pero la realidad es que no ocurre de esa manera la mayoría de las veces y lo rechazan, y luego vas a juicio y todas las sentencias suelen impugnarlas y poco habrá que se haya ganado de esta manera. Se consiguen mejores resultados por la desproporción entre suelo y techo.