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Los bancos solo devolverán los gastos hipotecarios si los condena el Supremo
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Lo dicho unos (presuntos) sinvergüenzas
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Cuando las barbas de tu vecino veas cortar pon las tuyas a remojar
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Seabass
Que digan lo que quieran...
Última edición por SanBlas; 05/01/2017 a las 16:24
De la conducta de cada uno depende el destino de todos.
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Venga, muchachos, vamos a hostilizar esas provisiones genéricas que dicen tener por ahí preparadas para desplazamiento patrimonial: de su cartera a la nuestra, jajajaja. Digan lo que digan, lalalalalalala.... (Raphael)
"Que Dios se apiade de mis enemigos, porque yo no lo haré"
George Patton
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Buenas a todos/as parece que las buenas noticias empiezan a aparecer con el paso del tiempo y que comenzamos el 2017 con buen pie, cosa que está animando a muchos resignados como a mi, a dar el paso de reclamar por lo que es nuestro, ni más ni menos. Llevo mucho tiempo (3 años) que por un motivo u otro no me ha permitido poder seguir más de cerca todo el tema de clausulas suelo y cobros indebidos por parte de los que considero culpables de todo lo que ha ocurrido a este pais y que no son otros que las entidades financieras (para colmo cuando van mal las tenemos que rescatar entre todos).
No sé exactamente si mi problema pertenece a éste subforo o va en otro pero voy a exponerlo para que, en la medida de lo posible alguien pueda dar respuesta o guiarme de cómo debo proceder.
Resumiendo un poco mi caso:
Firmé una hipoteca en febrero de 2007, clausula suelo 3% y techo 12% (pagué la totalidad de los gastos generados porque venía incluido en una clausula que me fue impuesta y en ningún caso negociada)
en 2009 firmé una novación del préstamo, me suben la clausula suelo al 4% y techo de 12% (también pagué los gastos de la novación: impuestos, registro y primera copia, en este caso no fueron todos porque mi expareja pago lo restante que quedaba : escritura matriz y plusvalía municipal.
En 2010 consigo que que me rebajen la clausula suelo a un 2,75% y finalmente consigo GRACIAS A ESTE FORO QUE ME LA ELIMINEN EN 2013.
La cosa es que tendría dos cosas que reclamar, por un lado lo cobrado de más por parte de la entidad por la aplicación de la clausula suelo ya demostrado que era abusiva y los gastos generados tanto por la firma de la hipoteca como de la posterior novación. Y mis preguntas son:
- Me merece la pena intentar reclamar lo cobrado de más por la clausula suelo? (ellos la retiraron de manera automática sin negociar el que yo pudiese reclamar a posteriori)
- Quiero reclamar el tema de los gastos de la hipoteca ya que he visto que hay sentencias favorables al respecto (tanto de la hipoteca como de la posterior novación)
- Qué documentos necesitaría y cómo conseguirlos (de la novación lo tengo todo lo referente a gastos pero de la hipoteca no los encuentro)
- Se supone que todas esas facturas deben tenerlas en la notaría?.
En fin, espero que podáis asesorarme y de antemano muchísimas gracias .
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nandofem
Buenas a todos/as parece que las buenas noticias empiezan a aparecer con el paso del tiempo y que comenzamos el 2017 con buen pie, cosa que está animando a muchos resignados como a mi, a dar el paso de reclamar por lo que es nuestro, ni más ni menos. Llevo mucho tiempo (3 años) que por un motivo u otro no me ha permitido poder seguir más de cerca todo el tema de clausulas suelo y cobros indebidos por parte de los que considero culpables de todo lo que ha ocurrido a este pais y que no son otros que las entidades financieras (para colmo cuando van mal las tenemos que rescatar entre todos).
No sé exactamente si mi problema pertenece a éste subforo o va en otro pero voy a exponerlo para que, en la medida de lo posible alguien pueda dar respuesta o guiarme de cómo debo proceder.
Resumiendo un poco mi caso:
Firmé una hipoteca en febrero de 2007, clausula suelo 3% y techo 12% (pagué la totalidad de los gastos generados porque venía incluido en una clausula que me fue impuesta y en ningún caso negociada)
en 2009 firmé una novación del préstamo, me suben la clausula suelo al 4% y techo de 12% (también pagué los gastos de la novación: impuestos, registro y primera copia, en este caso no fueron todos porque mi expareja pago lo restante que quedaba : escritura matriz y plusvalía municipal.
En 2010 consigo que que me rebajen la clausula suelo a un 2,75% y finalmente consigo GRACIAS A ESTE FORO QUE ME LA ELIMINEN EN 2013.
La cosa es que tendría dos cosas que reclamar, por un lado lo cobrado de más por parte de la entidad por la aplicación de la clausula suelo ya demostrado que era abusiva y los gastos generados tanto por la firma de la hipoteca como de la posterior novación. Y mis preguntas son:
- Me merece la pena intentar reclamar lo cobrado de más por la clausula suelo? (ellos la retiraron de manera automática sin negociar el que yo pudiese reclamar a posteriori)
POR SUPUESTO QUE MERECE LA PENA RECLAMAR LO COBRADO DE MÁS, ES TU DINERO, PORQUÉ HABRÍAS DE REGALÁRSELO?
- Quiero reclamar el tema de los gastos de la hipoteca ya que he visto que hay sentencias favorables al respecto (tanto de la hipoteca como de la posterior novación)
BIEN, PERO AQUI LO TIENES UN POCO MÁS COMPLICADO...
- Qué documentos necesitaría y cómo conseguirlos (de la novación lo tengo todo lo referente a gastos pero de la hipoteca no los encuentro)
ES IMPRESCINDIBLE TENER TODA LA DOCUMENTACIÓN, LA RELATIVA A LA HIPOTECA PUEDES CONSEGUIRLA EN LA NOTARÍA EN LA QUE SE FIRMÓ LA HIPOTECA.
- Se supone que todas esas facturas deben tenerlas en la notaría?.
LAS FACTURAS QUE CORRESPONDEN AL NOTARIO, SI LAS TENDRÁN EN LA NOTARÍA, AUNQUE DEBERÍAS TENERLAS TU. EL RESTO DE FACTURAS TE LAS DEBERÍAN HABER FACILITADO EN LA GESTORÍA EN LA QUE SE HIZO TODO. PUEDES PEDIRLAS ALLÍ O BIEN LA DEL REGISTRO, EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y LA DE ACTOS JURIDICOS EN HACIENDA.
En fin, espero que podáis asesorarme y de antemano muchísimas gracias .
Te deseo suerte, en cuanto a la cláusula suelo, no habrá problema ya que tarde o temprano conseguirás recuperar ese dinero, con el tema de la devolución de los gastos lo vas a tener un poco más complicado, tendrás que pasar por el juzgado para ello y tener suerte con el juez de turno.
Tenemos amplia información en el foro en cuanto a los trámites a seguir para ambos casos e incluso ya tenemos escritos para intentar una reclamación extrajudicial.
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Las facturas las tendrá la gestoría que, por cierto, te imponen ellos ... como todo dicho sea de paso.
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nandofem indicó/indicaron que le/s gusta esto.
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Os pongo lo mio, como muestra. Es bankia
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