Condiciones abusivas a cambio de suprimir la cláusula suelo de tu hipoteca

[Mr.Wick]

Clientes bancarios con hipotecas con cláusulas suelo denuncian que sus entidades les ofrecen condiciones abusivas a cambio de suprimir ese límite a la bajada del euríbor de su contrato. Entre esas nuevas condiciones, que se negocian extrajudicialmente entre el cliente y su entidad, están la exigencia de que firme una cláusula de confidencialidad, prohibir que el contrato salga de la sucursal, suspender el suelo sólo unos años (para volver a aplicarlo después) o sustituir el tipo de interés variable por uno fijo muy elevado, que en la práctica es más caro que el mantenimiento del suelo en la hipoteca.

Los principales bancos que no han eliminado las cláusulas suelo de sus hipotecas -Sabadell, Popular, Unicaja, Ibercaja y BMN- han reconocido la existencia de negociaciones "individualizadas" con clientes para quitarlas, pero rechazan que se trate de una estrategia o una práctica generalizada ante futuras sentencias, o para evitar ir a juicio y enfrentarse a una salida más costosa, dada la jurisprudencia creada en este asunto. Liberbank, también con cláusulas suelo, "no hace ninguna declaración al respecto". Y ninguna entidad informa sobre el contenido de esas conversaciones con sus clientes.



En el fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) con la posición (no vinculante) de la Comisión Europea al respecto, que viró a favor de los hipotecados con la recomendación de que se reintegre lo que no han percibido por la cláusula suelo desde el primer momento de su aplicación. La Comisión fue más allá que el Tribunal Supremo, que declaró la nulidad de las cláusulas suelo no transparentes y obligó a BBVA, Cajamar y Novagalicia a dejar de emplearlas desde el 9 de mayo de 2013, día de la sentencia.

De hecho, los bancos que aún las mantienen consideran que sus cláusulas suelo son transparentes y por eso no las eliminan. Se amparan en la sentencia del Supremo al interpretar que son nulas sólo las que no se hayan pactado con la suficiente claridad.

Con todo, se recomienda "no firmar nada que no implique eliminar la cláusula suelo y devolver el dinero que se ha pagado de más durante todos estos años, que se puede elevar a una media de 3.000 euros anuales".

http://cadenaser.com/ser/2015/12/30/...59_553744.html

[Caninus]

"...prohibir que el contrato salga de la sucursal...". No creo que se pueda tener más mi-rda en el cerebro, de verdad.

[Amazona22]

Con todo, se recomienda "no firmar nada que no implique eliminar la cláusula suelo y devolver el dinero que se ha pagado de más durante todos estos años, que se puede elevar a una media de 3.000 euros anuales".


Yo añadiria algo mas.

Para eliminar la clausula suelo, el cliente no tiene que firmar absolutamente nada.
Es el banco,unilateralmente , el que tiene que suprimir esa clausula. Y para eso no necesita el consentimiento de los clientes.

[Pachuli]

Con todo, se recomienda "no firmar nada que no implique eliminar la cláusula suelo y devolver el dinero que se ha pagado de más durante todos estos años, que se puede elevar a una media de 3.000 euros anuales".


Yo añadiria algo mas.

Para eliminar la clausula suelo, el cliente no tiene que firmar absolutamente nada.
Es el banco,unilateralmente , el que tiene que suprimir esa clausula. Y para eso no necesita el consentimiento de los clientes.

a mi me ha pasado asi en la caicha

[juan777]

"...prohibir que el contrato salga de la sucursal...". No creo que se pueda tener más mi-rda en el cerebro, de verdad.

Cerebro?? Que cerebro??. Ni cerebro ni conciencia ni na.!!

[ada]

Os hablo de mi caso en concreto con Banco Popular.

Se habló con ellos AMABLEMENTE para eliminación de la cláusula suelo. Vamos, me presenté en sucursal en más de una ocasión y hablé con ellos personalmente --> OIDOS SORDOS

Salieron sentencias, volví a hablar con ellos --> OIDOS SORDOS

Me informé y reinformé y envié carta al SAC pidiendo Oferta Vinculante (OV) y no pasó ni dos días desde que recibieron la carta y empezaron sus llamadas de acoso y derribo para negociar esa cláusula suelo.

Primera llamada --> le quitamos la cláusula un año, venga por aquí y le damos a firmar unos papeles ---> NEGATIVA ROTUNDA POR MI PARTE
Llamada dos --> le quitamos la cláusula dos años, vemos que lleva tiempo con nosotros pero ha de firmar.... --> NEGATIVA POR MI PARTE

Como no les hice caso, llamaron a mi mujer (le avisé antes porque sabía que lo iban a hacer) y su respuesta... hablen con mi marido que es quien lo lleva.

Llamada tropecientas --> se la quitamos 4 años (ahora no recuerdo si me dijo 4 o 5) pero ha de venir a firmar antes del viernes (esto llamando un jueves por la mañana) porque la oferta tiene fecha y blablabla.

Así que les dije.... bien, me paso, pero he de llevar ese documento a mi abogado (sabía que no me lo iban a dejar ver) porque tanto interés porque firme ese documento y ese cambio de 1 a 4-5 años es más que sospechoso. La ley dice que SI o SI me han de sacar y blablabalblabla.... y ellos, que no la iban a quitar y yo pues bien, no me queda más remedio que ir al BDE y exponer los hechos.

A la semana certificado con acuse de recibo del popular en mi domicilio diciendo que quitan la cláusula suelo.

Resumiendo: Si el banco tiene tanto interés porque vayamos a firmar algo es porque quieren asegurarse que NO, repito NO la quitamos definitivamente. No se firma NADA, pero NADA DE NADA sin que alguien entendido vea dicho documento. Todo papel que os den a firmar es tan simple como "quiero una copia de esto para examinarlo detenidamente con un abogado" (no os lo dejarán sacar---> SOSPECHAD!!). La banca es una empresa privada y como tal siempre quiere sacar el máximo beneficio, que no se os olvide eso.

La cláusula suelo la han de sacar SI o SI o SI, pueden escoger el SI que más les guste, pero va fuera FIJO. Ahora, otro tema es que te devuelvan lo cobrado de más, que aún no hay nada claro referente a ese tema y es un pastizal, al menos en mi caso.

Saludos!!

[Jufranmo]

pues al juzgado con ellos